Kansen in de woningmarkt? Plaggemars Makelaars houdt je op de hoogte

Een woning in Twente kostte in het derde kwartaal van 2026 mediaan €444.000, 4,9% meer dan een jaar geleden. Lees wat dit betekent voor Almelo en Wierden.

Je kijkt af en toe op Funda. Niet omdat je morgen je huis uit wilt, maar gewoon… even kijken. Je kent het wel. Dat ene huis met die grote tuin spreekt je aan. Die woning met een extra slaapkamer ook. En dan zie je ineens een huis waarvan je denkt: als we dan toch de stap ooit gaan maken om te verhuizen…

Je zet je huis te koop. Foto’s op Funda, bord in de tuin en wachten op de eerste biedingen. Klinkt simpel, toch?
In de praktijk zijn er een paar valkuilen die we als makelaar regelmatig tegenkomen. En die kunnen je verkoop zomaar lastiger maken.

Deze 7 fouten maak je liever niet.

"Zullen we niet even wachten tot het voorjaar?" Het is een vraag die onze makelaar Leon bijna wekelijks hoort. Logisch, want je wilt natuurlijk het beste moment kiezen. Het eerlijke antwoord is dat de beste maand niet bestaat. In Almelo en omgeving worden het hele jaar door woningen verkocht. Wat het moment wél bepaalt, is jouw eigen situatie. En de manier waarop je de verkoop aanpakt.

Een woning kopen is bijzonder. Een speciaal moment en een keuze die je niet lichtzinnig maakt. Maar het is ook een proces waarin emoties en snelheid een grote rol spelen.

September heeft iets bijzonders. De zomer loopt langzaam op zijn einde, de dagen worden korter en het ritme komt weer terug. De agenda vult zich opnieuw, de schooldeuren gaan open en we brengen steeds meer tijd binnenshuis door.

Een nieuwe woning vinden kan voelen als een eindeloze zoektocht. Dagelijks Funda bekijken, meldingen instellen en toch weer misgrijpen. Veel woningzoekers denken dat ze vooral meer moeten zoeken. Een gedachte die je zoektocht kan vertragen.

Je loopt een huis binnen. Nette vloer, mooie keuken, prima locatie. Alles klopt op papier. Waarom voelt het ene huis dan direct goed, terwijl een ander huis technisch misschien perfect is, maar toch niet als “thuis” aanvoelt? Het antwoord zit vaak minder in de woning zelf, en meer in hoe ons brein reageert op onze omgeving. Het is je brein dat razendsnel één vraag beantwoordt: “Kan ik hier ontspannen en mezelf zijn?”

De woningmarkt in Twente in Q2 2026: mediane prijs € 440.000 (+4,6%), 1.485 verkopen en 16,5% meer aanbod. Lees wat dit betekent voor Almelo en Wierden.

Zag jij jezelf in gedachten al helemaal wonen in een huis? Dan is een afgewezen bod op een woning een grote teleurstelling. Toch hoeft een afwijzing niet alleen negatief te zijn. Elke bieding geeft namelijk waardevolle inzichten die je kunnen helpen om bij een volgende woning sterker en beter voorbereid te bieden.

Het is een vraag die we bij Plaggemars Makelaars in Almelo bijna dagelijks horen: "Leuk hoor, al die mooie nieuwbouwplannen in de regio, maar wanneer kan ik nou écht verhuizen?" Logisch, want je wilt natuurlijk plannen. Alleen is het bouwen van een huis een proces van de lange adem en is de bouw zelf vaak pas het sluitstuk. Gelukkig valt er in Twente een hoop te kiezen en lopen de projecten hier over het algemeen strak op schema.

Je scrolt nog één keer door het woningaanbod. Het ene huis heeft een mooie keuken, maar mist een tuin. Dat andere huis ligt perfect, maar voelt net niet goed. En dan is er die ene woning die bijna alles heeft… En toch ontbreekt er iets onbestemds. Het gevoel van liefde op het eerste gezicht.

Dus wacht je. Op iets beters, completers. Op die schot in de roos.

Klinkt logisch, want een huis kopen is geen kleine beslissing. Maar juist dat blijven zoeken naar het perfecte plaatje kan je ongemerkt tegenwerken. Want terwijl jij twijfelt, verandert de markt.

Lees mee waarom wachten op het perfecte huis je kansen juist verkleint. En hoe je juist wel tot een keuze komt die goed voelt en kloppend is.