Weefkamer 55

Ruim en energiezuinig wonen in een jonge, kindvriendelijke buurt

Zoek je een woning waar je direct kunt intrekken, zonder ingewikkelde verbouwingen of groot onderhoud? Deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan de Weefkamer 55 in Wierden biedt de perfecte balans tussen rust, ruimte en modern wooncomfort. Gelegen in een jonge en zeer geliefde woonwijk, omringd door groen en speelvoorzieningen, is dit een uitstekende plek voor zowel startende gezinnen als doorstromers die behoefte hebben aan extra kamers en een fijne tuin.

Bij aankomst valt direct de ruime eigen oprit met garage op, ideaal voor de auto en de fietsen. Dankzij het gunstige Energielabel A woon je hier niet alleen heel comfortabel, maar ben je ook voorbereid op de toekomst met een lage energierekening. De woning beschikt over volledige isolatie en hoogwaardige HR-beglazing.

De indeling van de woning
Begane grond: Entree via de zij-entree. Hal met trapopgang, meterkast, modern toilet met fontein. Vanuit de hal kom je in de lichte en tuingerichte woonkamer met vloerverwarming. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijn uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte voor de kookliefhebber. De gehele begane grond straalt een warme en uitnodigende sfeer uit, een plek waar je echt thuiskomt.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie volwaardige, ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een nette vloerafwerking en grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De badkamer is comfortabel ingericht en compleet uitgerust met een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze open ruimte biedt tal van mogelijkheden. Dankzij het slimme ontwerp is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer of een rustige thuiswerkplek te realiseren. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de in 2023 vernieuwde cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin en buitenruimte: de achtertuin is gunstig gelegen en netjes aangelegd met een goede balans tussen een strak gazon en een terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. De tuin biedt voldoende privacy voor de kinderen om veilig te spelen en voor volwassenen om te ontspannen na een drukke werkdag. De aangebouwde garage is zowel via de oprit als via de achtertuin bereikbaar.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2005
Perceel: 242 m²
Woonoppervlak: 121 m²
Energielabel: A

De belangrijkste pluspunten op een rij;
• Energiezuinige gezinswoning met officieel energielabel A.
• Gelegen in een gewilde, jonge en kindvriendelijke buurt in Wierden.
• Ruime twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit en stenen garage.
• Drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping.
• Vaste trap naar de royale tweede verdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas voor een optimaal leefklimaat.
• Ideale ligging ten opzichte van scholen, sportvelden en het dorpscentrum.
• In 2022/2023 is de woning geheel gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, een nieuwe keuken, badkamer en sanitair.
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024.

Wil je deze woning met eigen ogen bekijken en ervaren of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.