Acacialaan 23

Volop ruimte om jouw eigen thuis te maken

Vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met serre en een aangebouwde garage: aan de Acacialaan 23 in Wierden vind je een verrassend ruim huis met veel mogelijkheden. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning heeft circa 151 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 259 m². Een fijne basis voor wie de ruimte zoekt en een huis graag naar eigen smaak wil moderniseren.

De grote ramen zorgen voor veel daglicht in de woonkamer. Aan de achterzijde geeft de serre extra leefruimte en contact met de tuin. Ook boven is er volop plek, met drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee op de tweede verdieping. Zo kun je wonen, werken en hobby’s gemakkelijk combineren.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar boven. De woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en plaats voor een eettafel aan de achterzijde. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling.

Vanuit het eetgedeelte loop je door naar de serre. Dankzij de brede raampartij en schuifpui is dit een lichte plek om te lezen, samen te eten of uit te kijken op de tuin.

De keuken heeft een eenvoudige inrichting en biedt mogelijkheden om jouw eigen keukenwensen te realiseren. Aansluitend ligt de praktische wasruimte, bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit deze ruimte bereik je ook de aangebouwde garage.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde; de derde kamer bevindt zich aan de achterzijde. Een van de slaapkamers heeft een eigen wastafel. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier liggen nog twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel en wastafel. Ook als je minder slaapkamers nodig hebt, komt deze ruimte goed van pas: denk aan een eigen werkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

Tuin en garage
Vanuit de serre stap je de achtertuin in. Hier kun je de buitenruimte naar eigen wens inrichten, met een terras, groen of een plek om te spelen. De aangebouwde garage van circa 19 m² biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en hobbyspullen. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid.

Goed om te weten
De keuken, badkamer en verschillende afwerkingen zijn gedateerd. Dat biedt je de gelegenheid om dit ruime huis naar jouw smaak en woonwensen te moderniseren. De ATAG cv-ketel is geplaatst in juni 2021 en voor het laatst onderhouden in april 2025. Er is asbest aanwezig in de woning, deze is vastgesteld in het plafond van de garage.

De pluspunten op een rij:
- Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met circa 151 m² woonoppervlakte.
- Perceel van 259 m².
- Lichte woonkamer met aansluitende serre.
- Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.
- Tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap.
- Praktische wasruimte en aangebouwde garage van circa 19 m².
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

Bijzonderheden:
- Niet zelfbewoningsclausule wordt toegevoegd aan de koopovereenkomst
- Asbestclausule wordt toegevoegd aan de koopovereenkomst.

Benieuwd hoe jij hier jouw thuis kunt maken? Neem contact op met Plaggemars Makelaars. We laten je de ruimte en mogelijkheden graag zien.