Maldegemstraat 49

Ruime hoekwoning in De Stouwe, Wierden: rust, ruimte en veel groen

Zodra je de Maldegemstraat 49 in Wierden binnenstapt, voel je direct de fijne sfeer van dit huis. Deze heerlijk ruime, lichte woning garandeert je veel woonplezier en vormt een ideale basis voor een opgroeiend gezin of doorstromers. De ligging van deze hoekwoning in de wijk De Stouwe is bijzonder vrij: je ervaart hier volop rust met ontzettend veel groen om het huis heen. Omdat je gemakkelijk om de woning heen kunt lopen, is dit een ideale plek voor tuinliefhebbers. De huidige eigenaren hebben hier de afgelopen tien jaar met veel plezier gewoond en dragen het huis nu graag over aan de volgende bewoners.

Indeling van de woning
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree met meterkast en toilet, valt in de woonkamer direct de ruimtelijke, open indeling op. Dit is prachtig gecreëerd door een uitbouw met veel glas. De open keuken is, net als het sanitair, zo'n tien jaar geleden vernieuwd en altijd keurig bijgehouden. Vanuit de lichte woonkamer loop je via de schuifpui gemakkelijk de riante, groene tuin in. Op mooie dagen is dit echt een prachtig verlengstuk van je leefruimte. Direct aangrenzend aan de keuken vind je een handige inpandige bijkeuken, ideaal voor het witgoed of als extra voorraadruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en heb je aan de voorzijde toegang tot een fijn balkon. De badkamer op deze woonlaag is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping van ruim 20 m². Deze zolder is al deels nageïsoleerd en biedt de uitgelezen kans om een ruime vierde slaapkamer of fijne werkkamer in te richten.

De belangrijkste pluspunten op een rij:
* Ruime hoekwoning in Wierden met 137 m² woonoppervlakte gebouwd in 1981
* Vrije ligging met veel groen in de wijk De Stouwe; met een voor-, zij- en achtertuin, wat het perfect maakt voor tuinliefhebbers.
* Gunstig energielabel B, mede dankzij de aanwezigheid van HR++ glas en 8 zonnepanelen (2480 Wp).
* Verwarming geschiedt via een HR cv-ketel uit 2018.
* In totaal 4 slaapkamers (inclusief de ruime zolderverdieping).
* Een heerlijk open begane grond door de uitbouw met veel glas en een mooie lichtinval dankzij de schuifpui.
* De keuken, de badkamer en het toilet zijn zo'n tien jaar geleden netjes vernieuwd.
* Zowel een praktische inpandige bijkeuken als een houten berging voor de fietsen en het gereedschap.

We laten jullie graag de woning zien! Plan snel een bezichtiging met ons in.