Tolgaarde 54

Royaal en comfortabel wonen op de bovenste verdieping in het hart van Wierden

Op zoek naar rust, ruimte en het ultieme gemak van gelijkvloers wonen met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek? Dit verzorgde 3 kamer appartement aan de Tolgaarde 54 in Wierden combineert een royale leefruimte met een vrij uitzicht over het dorp. Gelegen op de bovenste woonlaag van een kleinschalig complex geniet je hier dagelijks van optimale privacy, een riant terrasbalkon van ruim 14 m² en een eigen, afgesloten garagebox van bijna 31 m² in de ondergelegen parkeerkelder.

Hier woon je aan de rand van het gezellige centrum van Wierden. Even een vers brood halen bij de bakker, een terrasje pakken of de dagelijkse boodschappen doen: alles bevindt zich op loopafstand. Daarnaast is de actieve Vereniging van Eigenaren een prettige zekerheid. Geen zorgen meer over tuinonderhoud, buitenschilderwerk et cetera waardoor je hier echt zorgeloos en zonder gedoe kunt wonen.

Indeling van de woning
Appartement op de bovenste verdieping:
Binnenkomst via de ruime hal met meterkast en toegang tot vrijwel alle vertrekken. De royale, lichte woonkamer biedt een prettige lichtinval en een vrij (groen) uitzicht. Vanuit de zithoek stap je direct op het royale terrasbalkon, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven.

De halfopen keuken sluit praktisch aan op de woonkamer en staat in directe verbinding met een handige, inpandige provisie- en bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en wasapparatuur.

De centrale hal geeft verder toegang tot het separate toilet met fontein en de badkamer, die is ingericht met een ligbad, separate inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Aan de rustige zijde van het appartement liggen twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer directe toegang heeft tot het balkon.

Souterrain:
In de afgesloten parkeerkelder bevindt zich de riante privégaragebox (circa 7,16 m x 4,30 m). Deze biedt ruimschoots plaats aan een auto én extra opslagruimte voor fietsen of gereedschap. Het souterrain is zowel via de inrit als binnendoor via het centrale trappenhuis en de lift bereikbaar.

De belangrijkste pluspunten op een rij
* Bovenste woonlaag met vrij uitzicht over Wierden
* Gelegen aan de rand van het dorpscentrum; wonen in rustige omgeving met alle winkels en voorzieningen op steenworp afstand
* Woonoppervlakte van circa 111 m² met een praktische en levensloopbestendige indeling
* Riant terrasbalkon van circa 14,2 m²
* Grote eigen garagebox in de afgesloten parkeerkelder van circa 31 m²
* Energielabel B (bouwjaar 1996) met volledige dak-, gevel- en glasisolatie
* Verwarming en warm water via een eigen HR-combiketel
* Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 341,65 per maand
* Volledig toegankelijk via een liftinstallatie

We laten je graag de woning zien!