Marga Klompéhof 16

Ben je op zoek naar een instapklare nieuwbouwwoning met volop leefruimte, een royale leefkeuken en diverse hoogwaardige extra's die al tijdens de bouw zijn gerealiseerd? Dan is bouwnummer 32 in nieuwbouwplan Thorbeckehof een uitstekende keuze. Deze royale twee-onder-een-kapwoning van het type Het Parlement XXL biedt circa 150 m² woonoppervlak en is tijdens de bouw voorzien van meerdere aantrekkelijke kopersopties die zorgen voor extra comfort, gebruiksgemak en woongenot.

De woning beschikt standaard al over de royale XXL-uitbouw, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met volop mogelijkheden voor een grote zithoek en een royale eethoek. De open keuken is bovendien voorbereid op een modern kookschiereiland, waardoor koken en samenkomen op een natuurlijke manier het middelpunt van de woning vormen.

Extra praktisch is dat de keukeninstallatie hier al op is voorbereid. De benodigde aansluitingen voor water, elektra en afzuiging zijn verplaatst, zodat een luxe kookschiereiland eenvoudig gerealiseerd kan worden. Daarmee is de basis gelegd voor een eigentijdse leefkeuken die perfect aansluit bij de royale woonruimte.

Ook op het gebied van comfort is aan alles gedacht. Op de tweede verdieping zijn extra wandcontactdozen en een data-aansluiting aangebracht, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Aan de achtergevel zijn bovendien extra elektrapunten gerealiseerd, waaronder een schakelbare dubbele wandcontactdoos en een extra buitenlichtpunt. Ideaal voor tuinverlichting, elektrisch tuingereedschap of een toekomstige overkapping.

Een ander praktisch pluspunt is de vorstvrije buitenkraan aan de achtergevel. Hiermee beschik je het hele jaar door over een comfortabele wateraansluiting voor de tuin, het schoonmaken van de auto of het besproeien van planten.

Daarnaast is gekozen voor een geïsoleerde binnendeur tussen de woning en de berging. Hierdoor is de berging rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar en uitstekend te gebruiken als fietsenberging, hobbyruimte of extra opslag.

De woning is vanzelfsprekend duurzaam uitgevoerd en voorzien van een lucht-water warmtepomp en zonnepanelen, waardoor je profiteert van een energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst.

Thorbeckehof ligt op een uitstekende locatie, op korte afstand van station Almelo, het gezellige stadscentrum en het groene Egbert ten Catepark. Hier woon je in een rustige, duurzame woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De royale woonkamer met XXL-uitbouw staat in directe verbinding met de open leefkeuken, die al is voorbereid op een stijlvolle opstelling met kookschiereiland. Vanuit de hal is de berging binnendoor bereikbaar via een geïsoleerde deur. Via de achterdeur bereik je de tuin, waar de extra elektrapunten en vorstvrije buitenkraan direct zorgen voor extra gebruiksgemak.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een complete badkamer.

Tweede verdieping:
Royale open zolderverdieping met technische installaties. Dankzij de aangebrachte extra wandcontactdozen en data-aansluiting is deze verdieping direct geschikt als thuiswerkplek, extra slaapkamer, hobbyruimte of fitnessruimte.

Bijzonderheden:
- Royale twee-onder-een-kapwoning (type Het Parlement XXL);
- Circa 150 m² woonoppervlak;
- Energielabel A+++;
- Standaard royale XXL-uitbouw;
- Voorbereid op een luxe leefkeuken met kookschiereiland;
- Keukeninstallatie aangepast voor kookeiland;
- Drie ruime slaapkamers;
- Royale tweede verdieping met extra elektra en data-aansluiting;
- Extra elektrapunten en buitenverlichting aan de achtergevel;
- Vorstvrije buitenkraan aan de achterzijde;
- Directe binnendoorverbinding naar de berging via een geïsoleerde deur;
- Voorzien van zonnepanelen en een lucht-water warmtepomp;
- Gelegen in het populaire nieuwbouwplan Thorbeckehof;
- Op korte afstand van station, stadscentrum en het Egbert ten Catepark.

Hier woon je in een eigentijdse, energiezuinige woning waar ruimte, comfort en een uitstekende ligging perfect samenkomen. Dankzij de reeds gerealiseerde kopersopties is bouwnummer 32 uitstekend voorbereid op modern wooncomfort en direct klaar voor jarenlang woonplezier.