Maardijk 53

!!!! Eerste mogelijkheid tot bezichtigen is tijdens het NVM Open Huis op zaterdag 4 oktober tussen 11:00-15:00 uur !!!!

Voor de klussers met visie: een authentieke jaren ’30 woning met potentie!

Ben jij handig, niet bang voor een beetje werk en op zoek naar een vrijstaande woning met karakter? Dan is dit je kans!

In de geliefde wijk Ossenkoppelerhoek, op een steenworp afstand van het centrum van Almelo, staat deze vrijstaande jaren ’30 woning te wachten op een nieuwe eigenaar met lef én liefde voor karakteristiek wonen. Een huis dat schreeuwt om een frisse wind – maar waar de basis zó goed is, dat je met het juiste plan echt iets bijzonders kunt creëren.

Wat mag je verwachten?

Een ruime woning vol originele details, waaronder prachtige granito vloeren, paneeldeuren en een klassieke indeling met verrassend veel ruimte. Denk aan:
* Vier slaapkamers, waarvan één op de zolder
* Een kelder (ideaal als wijnopslag of werkruimte)
* Bijkeuken, badkamer en separaat toilet op de begane grond
* Diepe, zonnige achtertuin op het westen
* Oprit, afsluitbare achterom, stenen garage én tuinberging

Met een perceel van 275 m², veel privacy rondom en volop bergruimte is dit een woning met enorm veel potentie voor een mooi gezinshuis.

De ligging:
Rustig en toch centraal. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het hart van Almelo. Scholen, winkels, supermarkten en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. En dankzij de ligging op een ruim perceel geniet je hier ook van rust en ruimte.

Samengevat:
Een vrijstaande jaren ’30 woning met karakter, charme en ruimte – maar ook met een duidelijke klusuitdaging. Zie jij de mogelijkheden? Heb jij zin om deze woning om te toveren tot een droomhuis? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1935;
- Perceeloppervlakte: 275 m²;
- Woonoppervlakte: 102 m²;
- Inhoud: 419 m³;
- CV-ketel: huur, geplaatst in 2025;
- Buitenmuren na-geïsoleerd in 2024;
- Dak deels geisoleerd (alleen bij slaapkamer zolder);
- Pad zijkant geen eigendom;
- Stenen garage + berging in de tuin;
- Energielabel: G.

Bel ons snel, want dit is een project dat je niet wilt missen!