Almelo, Bavinksweg 2

Stap binnen in de wereld van exclusief wonen in het schilderachtige buitengebied van Almelo, waar een majestueuze VILLA op een uitgestrekt perceel van circa 4.850 m² een uniek thuis biedt. Deze weelderige residentie, ontworpen onder architectuur, belichaamt luxe, comfort en een vleugje grandeur.

De indrukwekkende oprijlaan leidt naar deze villa met een unieke mix van prachtige eigenschappen. Een eigen sportschool, een slaapkamer en badkamer op de begane grond maken het geheel uiterst veelzijdig. Gelegen te midden van weilanden en landerijen, biedt elk raam een adembenemend vrij uitzicht. Het idyllische buitenleven wordt gecombineerd met de nabijheid van het bruisende centrum van Almelo, slechts een steenworp afstand.
Deze woning onderscheidt zich door een ingenieus souterrain met een royale kookstudio, bereikbaar via een lift, en extra ruimten die diverse mogelijkheden bieden. Een statige trap leidt naar de voordeur, waar een ruime hal de weg opent naar de eerste splitlevel en het souterrain.
De woonkamer, deels voorzien van vloerverwarming en airconditioning, biedt talloze indelingsmogelijkheden en leidt naar de woonkeuken. De U-vormige keukenunit met luxe voorzieningen en een lift naar het souterrain is een opmerkelijk kenmerk. Op deze level bevindt zich ook een slaapkamer met een en-suite badkamer voorzien van een douche met stoomfunctie.
De eerste en tweede split-levels herbergen respectievelijk twee slaapkamers met een aparte badkamer en de majestueuze master bedroom met en-suite badkamer en toegang tot een royaal balkon met uitzicht over het groen.
Een bijgebouw herbergt een fitnessruimte met pantry, toilet en douchevoorziening, waardoor het aanbod van voorzieningen compleet is.

Enkele opmerkelijke kenmerken van deze villa zijn onder andere het bouwjaar (1955), een woonoppervlakte van circa 301 m², een perceeloppervlakte van circa 4.850 m², een HR-combiketel uit 2019, een energielabel G met energiescan voor verduurzaming naar label C, een liftinstallatie, omringd door groen, meerdere slaap- en badkamers, een bijgebouw met sportschool, een kookstudio in het souterrain, en een aanvaarding in overleg.

Ontdek de ongeëvenaarde charme van deze bijzondere woning. Neem contact op met ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging voor u in!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1955;
* Woonoppervlak ca. 301 m²;
* Perceeloppervlak nog nader uit te meten circa 4.850 m²;
* Inhoud ca. 1247 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha, 2019;
* Energielabel: G energiescan aanwezig voor verduurzaming naar label C;
* Liftinstallatie in de woning;
* Omringd door groen;
* Grote woonoppervlakte met veel mogelijkheden;
* Unieke keuken die van alle gemakken voorzien is;
* Meerdere slaap- en badkamers;
* Bijgebouw met sportschool;
* Kookstudio in het souterrain;
* De impressies zijn voorbeelden van hoe de woning kan worden;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.