De hypotheekrente bestaat uit een basisrente en risico-opslag. Heb je flink afgelost of is jouw huis meer waard geworden, dan kan die risico-opslag wellicht vervallen of omlaag. En dat bespaart jou dus geld!
We komen bij je langs om te bepalen of jij kunt besparen op je hypotheek. Is dit het geval? Dan doen we een taxatie. De taxatie sturen wij naar je toe. Jij stuurt deze naar je geldverstrekker (meestal is dit de bank) en dat is het! Simpeler kan toch niet?
Verwachten we dat je niet kunt besparen? Dan doen wij ook geen taxatie en heb je dus ook geen kosten.
Nee! Wij geven eerlijk advies en voeren alleen een taxatie uit als jij ook daadwerkelijk lagere maandlasten kunt krijgen. Een taxatie levert je dus gegarandeerd geld op. Als wij zien dat het in jouw situatie geen zin heeft, zeggen we dat eerlijk.
Een taxatie via ons kost € 695,-. De besparing op je hypotheek kan al gauw enkele tientjes per maand zijn. Je hebt de taxatie dus al gauw binnen een jaar terugverdiend. En na dat jaar bespaar je dus iedere maand dat bedrag!
De afgelopen jaren zijn de woningprijzen hard gestegen. Daarom kan het er zelfs ook uit als je er nog maar kort woont! Twijfel je of je nu al voldoende waardestijging hebt om rentekorting te ontvangen? Wij helpen je graag. Uiteraard is dit eerste advies gratis en vrijblijvend.
Eén van onze taxateurs komt langs bij jou thuis. De woning wordt tot in detail bekeken en opgenomen en de woning wordt opgemeten. Daarna gaat de taxateur naar kantoor om je taxatierapport uit te werken. We regelen het taxatierapport van A tot Z; zelf hoef je er dus niets aan te doen. Wij zorgen voor een validatie via het NWWI.
Om gebruik te kunnen maken van eventuele rentekorting stuur je het taxatierapport op naar de bank (of je hypotheekadviseur). Zij regelen de rest. Dat is alles!
De bank accepteert alleen een volledige NWWI taxatie. Dit is een taxatie die gevalideerd is.
De rente die u over uw hypotheek betaalt bestaat uit een basisrente en een risico-opslag. U krijgt met deze opslag te maken als de hypotheek die u afsluit relatief hoog is ten opzichte van je woningwaarde (bijvoorbeeld 100%). Heeft u sindsdien (flink) afgelost en/of is uw huis meer waard geworden, dan kan de risico-opslag misschien vervallen of omlaag. Ook als de rente nog een tijd vaststaat. U betaalt dan direct minder hypotheekrente.
Een hogere of lagere risicoklasse scheelt soms wel 0,5% aan hypotheekrente. Bij een aflossingsvrije hypotheek van bijvoorbeeld €300.000, waarbij de rente nog 14 jaar vaststaat, scheelt dat zomaar €21.000. Bij een annuïteitenhypotheek is het voordeel kleiner.
