De Almelose woningmarkt is volop in beweging en dat biedt verrassende kansen voor wie op zoek is naar zijn eerste eigen thuis. Waar starters in omliggende steden vaak achter het net vissen, vindt men in Almelo nog de nuchterheid en de gunstige prijzen van een voormalige arbeidersstad. Volgens onze makelaar Leon, die al 25 jaar elke stoeptegel in de stad kent, is het geheim voor succes simpel: kijk verder dan de reputatie van een wijk.
De tijd dat bepaalde buurten als 'volks' werden bestempeld en links bleven liggen, is definitief voorbij. Almelo timmert hard aan de weg om wijken vitaler te maken, en dat werpt zijn vruchten af. Voor wie slim wil instappen, zijn dit de plekken waar het momenteel gebeurt.
De gedaanteverwisseling van de Almelose wijken
Wie nu door de stad loopt, ziet dat oude fabrieksterreinen en traditionele buurten zijn getransformeerd tot de meest gewilde plekken van Almelo. Een treffend voorbeeld is het Sluitersveld. Waar dit voorheen een echte volksbuurt was, is het nu een hippe plek geworden, mede door de directe nabijheid van de groene Gravenallee en moderne voorzieningen.
Ook de wijk Indië, gelegen op het voormalige Tenkate-terrein, is inmiddels een begrip. Het is een karakteristieke buurt waar de industriële historie en modern wooncomfort naadloos in elkaar overgaan, wat het bijzonder populair maakt onder de jonge generatie.
Kansen zien waar een andere generatie twijfelt
Voor starters liggen de grootste kansen vaak op plekken die door andere generaties nog worden onderschat. De Kerkelanden is daar een perfect voorbeeld van. Terwijl de oudere generatie soms nog vasthoudt aan een beeld uit het verleden, ziet de jonge generatie vooral de logistieke voordelen: je woont hier op steenworp afstand van het station en het centrum. Met de modernisering van de gehele spoorzone is dit bij uitstek een wijk met enorme groeipotentie.
Strategisch wonen: Voor ieder wat wils
Naast deze opkomende wijken blijven de gevestigde namen zoals de Schelfhorst en de Windmolenbroek populair vanwege hun enorme diversiteit aan woningen. Deze wijken bieden een stabiele basis voor wie op zoek is naar ruimte en voorzieningen dichtbij huis.
Voor wie de stad snel uit moet voor werk, is het Kollenveld een strategische keuze door de snelle verbinding met de snelweg. En voor de liefhebber van rust en de kenmerkende architectuur uit de jaren '70 is er bovendien nog het 'verborgen' pareltje van Almelo: het Paradijs.
Het advies van onze makelaar Leon: "Begin bij de Clio"
Ondanks het toenemende aanbod blijft de markt voor starters uitdagend. Onze makelaar Leon benadrukt dat het essentieel is om zakelijk te blijven in een emotioneel proces. Hij ziet vaak dat starters onzeker zijn bij het maken van hun eerste grote stappen op de woningmarkt.
"Je moet accepteren dat je eerste huis misschien geen Ferrari is," adviseert Leon. "Begin bij een degelijke 'Clio' die binnen je budget past. Van daaruit kun je later altijd weer verder groeien". Daarnaast is energiezuinigheid vandaag de dag een doorslaggevende factor. Woningen met een energielabel A zijn zeer gewild omdat ze niet alleen de maandlasten verlagen, maar vaak ook meer financieringsruimte bieden bij de bank.
Wil jij weten welke Almelose wijk het beste bij jouw toekomstplannen past? De koffie staat klaar bij ons kantoor aan de Wierdensestraat voor een eerlijk en nuchter advies.
Leon Woertman
NVM Makelaar
Neem gerust contact met ons op, we helpen je graag verder!
