Dan is het eindelijk zo ver, je hebt een huis op het oog en kunt morgen dan eindelijk de woning goed bekijken en beoordelen. Maar hoe doe je dit? Waar moet je op letten om een goed beeld te krijgen van de staat van de woning en misschien wel het allerbelangrijkste, hoe is de locatie? Daarom hier een paar handige tips en checklists om te bezichtigen als een volwaardig huizenjager.
Bezichtigen, daar kun je onderweg naar de woning al mee beginnen. Hoe voel je je in de buurt van het huis?
- Zou je je hier 's nachts veilig voelen?
- Hoor je veel verkeer?
- Zit er een basisschool in de buurt?
- Is er een supermarkt op loopafstand?
- Zijn er restaurants in de buurt?
- Zijn er parken of speeltuinen in de buurt?
- Hoe is de parkeergelegenheid rond de woning?
Wat vind je van de mensen die er rondlopen? De buurt heeft heel veel invloed op je woningplezier. Daarom wordt sterk aangeraden om tijdens je bezichtiging ook gewoon even een praatje te maken met de buren of met mensen die op straat passeren.
Voor het huis
Dan sta je voor de woning, wat valt je op aan de muren en het dak? Is dit in goede staat? Bouwkundig valt er van de buitenkant nog weinig over te zeggen, maar het schilderwerk en voegwerk verraden een heleboel over het gepleegde onderhoud van het huis. Vergeet hier geen foto’s te nemen. Deze kan je objectiever beoordelen als de indrukken zijn bezonken en je thuis op de bank zit.
Fundering
- Hoe oud is de woning?
- Hoe oud is het dak?
- Wat is de staat van de voegen?
- Zijn er scheuren zichtbaar?
Kozijnen
- Zijn de kozijnen in goede conditie?
- Ziet het hout er nog goed uit?
- Wat is de kleur van het houtwerk?
- Zit er dubbele beglazing in de woning?
Eindelijk naar binnen
Eenmaal binnen zijn de indrukken ontelbaar, maar zijn er alsnog punten die je niet moet vergeten te checken. Naast het gevoel en de indeling van de woning zijn er nog een paar heel belangrijke aspecten die je in de gaten moet houden.
Installaties
- Waarmee wordt het huis verwarmd en hoe oud is deze installatie?
- Zijn er genoeg groepen en fases aangesloten op de woning?
- Asbest, is er asbest in de woning aanwezig? (Dit kan voorkomen in woningen van voor 1990)
- Ligt er een ondergrondse tank in de tuin?
Interieur
Eindelijk wat punten over het gevoel en de ruimtes van het huis. Want het is de bedoeling dat je daar gaat leven en wonen. Wat is je eerste indruk? Dit is misschien wel het allerbelangrijkste!
- Hoe is de indeling van de woning, past dit bij je lifestyle?
- Gaan de deuren en ramen gemakkelijk open? (En weer dicht natuurlijk)
- Is er genoeg opbergruimte voor al je spullen?
- Is de keuken groot genoeg, naar jouw smaak en is deze van alle gemakken voorzien?
Is dit het droomhuis waar je op hoopte?
Dan is het zaak om te kijken wat dit huis nou echt waard is. Bij deze grote bedragen kan wat extra expertise en hulp van een makelaar het verschil maken. Een makelaar geeft je inzicht in de waarde van de woning en voert scherpe onderhandelingen met de verkopende partij om het maximale resultaat te behalen voor jou als koper.
