Almelo, De IJsvogel 14

Op een uitstekende locatie, aan een woonerf, ligt deze keurig onderhouden hoekwoning met ruime berging en een carport. De woning is gelegen op een ruim perceel van 208 m² en biedt veel leefruimte. De zonnige tuin ligt op het zuiden, perfect om van de zon te genieten. Daarnaast is de woning voorzien van 7 zonnepanelen en beschikt over energielabel A!

Deze woning ligt aan de rand van de woonwijk “Windmolenbroek” met vele voorzieningen, waaronder diverse scholen, een winkelcentrum en uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen. De centrale maar rustige ligging maakt deze woning super voor gezinnen!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, toilet en meterkast, vanuit de hal bereikt u berging en woonkamer met aangrenzende keuken voorzien van inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop, met 3 slaapkamers en een moderne badkamer welke is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Zolderverdieping:
Via de vaste trap naar de 2e verdieping waar u, bergruimte, de C.V. installatie en de wasmachine/drogeraansluiting vindt. Hier zou nog makkelijk een 4e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
*Energielabel: A
*Bouwjaar: 1989
*Inhoud: 405 m³
*Perceel: 208 m²
*Woonoppervlak: 103 m²
*7 zonnepanelen van 380wp
*Buitenschilderwerk 2023