Hexelseweg 250 Z 76

Midden in het groen, op de grens van Twente en Salland, vind je deze vrijstaande recreatiebungalow op recreatiepark De Tolplas. Hier geniet je van rust, ruimte én volop mogelijkheden voor ontspanning. Of je nu van wandelen, fietsen, varen of gewoon lekker relaxen houdt — alles ligt hier binnen handbereik. Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug, rivier de Regge en natuurgebied Engbertsdijkvenen wachten op je om ontdekt te worden.

Deze woning is niet alleen een heerlijke plek voor eigen gebruik, maar biedt ook aantrekkelijke verhuurmogelijkheden Ideaal voor wie ontspanning en rendement slim wil combineren.

Binnenkijken

De begane grond verwelkomt je met een hal, trapopgang en modern wandtoilet. De badkamer is praktisch én stijlvol, voorzien van een douche, wastafelmeubel en een toilet

De living is voorzien van een fraaie parketvloer, grote openslaande tuindeuren. een grote erker/tuinkamer én een gezellige houthaard. Een heerlijke plek om na een dag buiten tot rust te komen.

De nette, halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap.

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers met gevelramen en handige bergruimte achter de knieschotten. Er is en extra ruimte met dakraam die beschikt over een 2e toilet en een wastafel

Als extra beschikt de woning over een ruim souterrain — ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of berging voor recreatiespullen.

Buitenleven en parkvoorzieningen

De tuin rondom is keurig aangelegd en biedt volop privacy. Hier vind je een royaal terras, een tuinhuis/berging met elektra én een aparte houtopslag. Perfect om je haardhout droog en netjes op te slaan, zodat je ’s avonds zorgeloos kunt genieten van de houthaard binnen. Dankzij de gedeelde grondwaterpomp en eigen sproeisysteem blijft het gazon bovendien mooi groen.

De grote recreatieplas van *De Tolplas* ligt vlakbij: zwemmen, suppen, vissen en zelfs schaatsen in de winter — het kan hier allemaal. Het park biedt daarnaast volop voorzieningen zoals een restaurant met bar en afhaalmogelijkheden, tennis- en jeu-de-boulesbanen, diverse speeltuinen en een animatieteam in het hoogseizoen.

Bijzonderheden

* Bouwjaar: 2003.
* 498 m² eigen grond.
* Volledig geïsoleerd, energielabel B
* C.V.-ketel.
* Nette open keuken met inbouwapparatuur
* Parketvloer en sfeervolle houthaard in de woonkamer
* 2 slaapkamers en een optie voor gelijkvloers slapen
* Ruim souterrain
* Tuin met tuinhuis/berging en aparte houtopslag
* Park biedt verhuurmogelijkheden
* Parkkosten bedragen ca €1200,- per kwartaal hier zitten de volgende zaken bij in:

Algemeen Beheer
Centrale voorzieningen/terreinen
Centrale Antenne Installatie
Vast recht voorschotbedrag
Kosten afval voorschotbedrag
Zuiveringsheffing water voorschotbedrag
Waterverbruik voorschotbedrag
Gasverbruik voorschotbedrag
Elektriciteitsverbruik voorschotbedrag

Wil jij ook recreëren in luxe en comfort, op een plek waar rust en natuur de hoofdrol spelen? Plan snel een bezichtiging, want woningen van dit kaliber op *De Tolplas* zijn schaars en gewild!**