Europa-ring 218

Ruime vrijstaande gezinswoning aan de rand van de wijk De Stouwe

Zoek je met jullie opgroeiende gezin de ruimte om echt te kunnen leven, zonder in te leveren op een fijne en veilige woonomgeving? Aan de Europa-ring 218 in de geliefde wijk De Stouwe in Wierden staat dit ruime vrijstaande huis met 230 m² woonoppervlakte klaar voor een nieuwe generatie. De wijk kenmerkt zich door de verkeersluwe straten en de vele speelvelden, wat het een ideale plek maakt voor kinderen om veilig buiten te spelen. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de achtertuin die direct grenst aan een parkachtige omgeving rondom de Stouwevijver. Hier geniet je van rust en groen direct achter je eigen huis.

De huidige eigenaren hebben besloten om de stap naar een kleinere, levensloopbestendige woning te maken, waardoor dit robuuste huis nu beschikbaar komt voor doorstromers die snakken naar meer slaapkamers en een nuchtere, praktische indeling. Het huis biedt bovendien een uitzonderlijk aangenaam binnenklimaat; het blijft er lekker koel in de zomer en behaaglijk warm in de winter. Voeg daar deze vrije ligging in het vertrouwde Wierden aan toe en je hebt een stevig fundament voor jarenlang woongeluk.

Indeling van de woning
Begane grond
Je komt binnen via de entree, waarna je doorloopt naar de hal met het toilet en de trapopgang. De lichte woonkamer ademt sfeer dankzij de gezellige houthaard en geeft via de schuifpui direct toegang tot de achtertuin en het achtergelegen groen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer en de open keuken, de plek waar het dagelijkse gezinsleven zich ongetwijfeld zal afspelen. De vloer op de begane grond is extra geïsoleerd en is voorzien van vloerverwarming voor een comfortabel gevoel. Ook praktisch: het huis beschikt over een royale inpandige garage van ruim 23 vierkante meter. Als verrassende toevoeging vind je op deze verdieping een wellnessruimte, en een aaneengesloten eigen badkamer. Deze ruimte zou eventueel omgezet kunnen worden naar slapen en baden.

Eerste verdieping
De ruime overloop verbindt drie goede slaapkamers met elkaar. De grootste slaapkamer beschikt over een handige inloopkast en opent naar een ruim dakterras van ruim 16 vierkante meter. Een van de andere slaapkamers heeft eveneens toegang tot een eigen balkon. De complete badkamer op deze woonlaag is uitgerust met een grote wastafel, een toilet, ligbad en aparte douche. Daarnaast is er op deze etage een handige, aparte wasruimte te vinden.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Hier vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers en een derde badkamer, eveneens voorzien van een douche. In totaal telt dit huis maar liefst zes ruime slaapkamers, wat de indeling perfect maakt voor grotere gezinnen of voor een combinatie met comfortabel thuiswerken.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
* Riant vrijstaand woonhuis met 230 vierkante meter woonoppervlak en ca. 881 kubieke meter inhoud.
* Vrije ligging in wijk De Stouwe, met een achtertuin grenzend aan de parkachtige omgeving van de Stouwevijver en volop speelvelden en verkeersluwe straten in de directe buurt.
* De dakbedekking is onlangs (2026) vernieuwd en het dak is geïsoleerd, wat direct bijdraagt aan een stabiel en prettig binnenklimaat.
* Voorzien van een definitief energielabel B, mede dankzij dubbel glas, extra vloerisolatie en achttien zonnepanelen.
* Verwarming geschiedt via een eigen CV-ketel en deels comfortabele vloerverwarming op de begane grond.
* Uitzonderlijk veel leefruimte met zes slaapkamers en drie badkamers verdeeld over drie woonlagen, inclusief een wellnessgedeelte op de begane grond.
* Het perceel bedraagt 435 vierkante meter, waarbij de diepe achtertuin deels bestaat uit een strook gehuurde grond van de gemeente Wierden.

We laten jullie graag de woning zien!