Eschwal 12

Welkom aan de Eschwal 12 in Wierden – een sfeervolle en moderne woning met verrassend veel leefruimte en een prachtige groene ligging. Deze vrijstaande woning combineert comfort, stijl en functionaliteit, en biedt alles wat je nodig hebt voor fijn wonen.

Bij binnenkomst valt direct de lichte, ruime woonkamer op. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden rondom uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De gezellige haard vormt het middelpunt van de kamer – perfect voor knusse avonden. Via de schuifpui aan de achterzijde lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, waardoor je op zonnige dagen optimaal kunt genieten van het terras en de groene omgeving.

De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en compleet voorzien van inbouwapparatuur. Hierdoor is koken niet alleen een plezier, maar ook comfortabel. Aangrenzend is voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige etentjes met familie of vrienden.

Op de eerste verdieping bevindt zich de royale slaapkamer, compleet met een inloopkast en directe toegang tot het balkon – een heerlijke plek om te genieten van de avondzon in een groene woonomgeving. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast zijn er nog twee comfortabele slaapkamers, perfect in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De woning beschikt bovendien over een ruime bergzolder. Daarnaast heeft de woning een inpandige garage en een ruime wasruimte in de kelder waardoor er voldoende bergmogelijkheden zijn.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van winkels, basisscholen, middelbare scholen en diverse sportvoorzieningen. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer, waardoor je snel in omliggende plaatsen zoals Almelo, Rijssen of Enschede bent.

Indeling:
Kelder: Wasgelegenheid met keukenblok v.v. spoelbak en bergruimte, doorloop naar de grote garage annex hobbyruimte met roldeur, trapkast, spoelbak en krachtstroomaansluiting.

Begane grond: entree, lichte hal met trapopgang naar boven en naar beneden, meterkast en garderobe-nis, toilet met fontein, ruime woonkamer met haard en eethoek met schuifpui, halfopen keuken met kookeiland en v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken met keukenblok en hoge bergkast, C.V.-installatie en Inverter zonnepanelen.

1e verdieping: overloop in vide gesitueerd, slaapkamer (1) met kastenwand en inloopkast, toegang tot balkon en geïntegreerde TV in plafond, slaapkamer (2) met schoenenkast, bergruimte en toegang tot vliering, slaapkamer (3) met bergruimte, badkamer v.v. ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991;
- Woonoppervlakte 145 m²;
- Perceeloppervlakte 426 m²;
- Gevels opgetrokken in gebroken betonsteen;
- Energielabel A+;
- Verzorgde tuin rondom, deels ommuurd;
- Inpandige garage;
- Gehele kelder v.v. systeemplafonds en plavuizen;
- Toshiba Airco;
- 15 zonnepanelen;
- Rolluiken begane grond;
- Markiezen op de zuidwest zijde;
- Volledig voorzien van horren;
- Vloerverwarming begane grond en badkamer.

Eschwal 12 combineert comfort en ruimte met een fijne woonomgeving.