Acacialaan 13

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning aan de Acacialaan 13 in Wierden

Op zoek naar een huis aan de rand van een dorp? Dan is deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, carport precies wat je zoekt. Deze ruime 2 kapper ligt in de gewilde wijk De Grote Maat en is zeer centraal gelegen. Met een uitgebouwde woonkeuken mét vloerverwarming, een grote garage, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas en 12 zonnepanelen combineert dit huis comfort met duurzaamheid. Alles klopt hier: een sfeervolle leefruimte binnen, een fijne tuin buiten én praktische extra’s zoals rolluiken en een ruime oprit.

De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden én verbeterd. Denk aan vloerisolatie (2020), dak- en muurisolatie, een vernieuwd toilet (2018) en recent nog het vervangen van het dakleer van de garage (2024). En alsof dat nog niet genoeg is, geniet je in de achtertuin ook van een fraaie overkapping met glazen wanden – dé plek voor lange zomeravonden of knusse winterborrels.

Binnen geniet je van een lichte woonkamer en de royale woonkeuken die in 2005 is uitgebouwd. De bijkeuken met witgoedaansluitingen is praktisch en ruim. Boven vind je drie comfortabele slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten) en een nette badkamer. De tweede verdieping verrast met een groot dakkapel, waardoor hier nog een vierde slaapkamer én een voorzolder met veel bergruimte en de CV-installatie (2001) aanwezig zijn.

Indeling:

Begane grond:
Entree met modern toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte, ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning te vinden. Wanneer je doorloopt kom je in de tuingerichte woonkeuken terecht. De woonkeuken beschikt over een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui bereik je de achtertuin met overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van dubbele wastafel met meubel, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken etage met overloop en vierde slaapkamer.

Kenmerken
* Bouwjaar: 1972
* Perceel: 269 m²
* Inhoud: 567 m³
* Woonoppervlak: 162 m²
* Energielabel: B
* 12 zonnepanelen
* Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken
* Uitgebouwde woonkeuken (2005) met vloerverwarming
* Vloerisolatie (2020)
* Dak- en muurisolatie
* Toilet vernieuwd in 2018
* Dakleer garage vervangen in 2024
* Fraaie overkapping met glaswanden in de achtertuin

Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Kom snel kijken en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning.