Welhaak 36

Gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Westerbouwlanden staat deze moderne twee onder een kapwoning. Deze woning is uitstekend onderhouden volledig instapklaar en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. In 2020 is de woning voorzien van triple glas op de begane grond en in de badkamer en in 2022 is een airco geplaatst. Er zijn 15 zonnepanelen geïnstalleerd en is vloerverwarming aangebracht Ook zijn de badkamer, keuken, de cv ketel en de dakbedekking van de garage vernieuwd en er is bodemisolatie toegepast.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast en een lichte woonkamer met airco aan de voorzijde van de woning. De dichte, uitgebouwde woonkeuken is tuingericht en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, stoomoven, koffiezetapparaat, warmhoud lade, inductiekookplaat, koelkast en een close in boiler. Daarnaast is er een airco aanwezig en heb je via fraaie openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Aangrenzende bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot aangebouwde overkapping aan zijkant van de bijkeuken/ voormalig garage.

Eerste verdieping
Overloop drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met inloopkast, royale badkamer uit 2022 met ligbad douche toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Vaste trap naar overloop met bergruimte en cv ketel uit 2021. Ruime slaapkamer met dakraam en knieschotberging.

Kenmerken
Bouwjaar: 1993
Inhoud: 499 m³
Perceel: 260 m²
Woonoppervlak: 122 m²
Energielabel: A

Bijzonderheden
- Fraai gelegen in kindvriendelijke wijk nabij speelveld.
- Modern en goed onderhouden woonhuis.
- Gedeeltelijk triple glas 2020, overige ramen HR++, airco 2021, 15 zonnepanelen, vloerverwarming 2021.
- Badkamer 2022 en cv ketel vernieuwd in 2021.
- Bodemisolatie en nieuwe dakbedekking garage 2022.
- Zonnige achtertuin met mooie overkapping.