Spade 8

Gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk De Westerbouwlanden staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage/berging, carport en eigen oprit. Een huis dat direct prettig aanvoelt: royaal opgezet, keurig onderhouden en met volop leefruimte. De riante woonkamer met erker vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de uitgebouwde keuken. De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het plaatje compleet. Dankzij de kindvriendelijke ligging, nabij speelveldjes en scholen, is dit een woning waar je als gezin moeiteloos je plek vindt.

De woning is door de jaren heen flink gemoderniseerd. In 2018/2019 is het huis aangepakt met onder andere een strakke tegelvloer met vloerverwarming, een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer en nieuwe binnendeuren. In 2022 is er een grote overkapping met berging geplaatst, waardoor je het hele jaar door van de tuin kunt genieten. In 2025 is de begane grond bovendien opnieuw gestuukt en gesaust, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. De ruime woonkamer met erker biedt volop licht en leefruimte. De halfopen, uitgebouwde keuken beschikt over tuindeuren naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een geïsoleerde bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan één zijn voorzien van schuifwandkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de cv-installatie (2017) en de mogelijkheid om hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Extra bergruimte bevindt zich achter de schuine kanten.

Kenmerken:
* Bouwjaar 1995
* Inhoud: 562 m³
* Perceeloppervlakte: 261 m²
* Woonoppervlakte: 152 m²
* Energielabel: B

Bijzonderheden:
* Fraai gelegen woonhuis in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
* Royale gezinswoning met drie slaapkamers en mogelijkheid tot een vierde slaapkamer.
* Gemoderniseerd in 2018/2019 met onder andere een tegelvloer met vloerverwarming, nieuwe keuken, badkamer en binnendeuren.
* Grote overkapping met berging geplaatst in 2022.
* Begane grond in 2025 opnieuw gestuukt en gesaust.
* Zonnige achtertuin op het zuiden.
* Buiten schilderwerk dient nog uitgevoerd te worden.