Akker 43

Welkom bij deze uitgebouwde tussenwoning, waar ruimte, comfort en modern woongemak perfect samenkomen. Dankzij de royale uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping is hier een uitzonderlijk grote en lichte leefruimte ontstaan — ideaal voor gezinnen en liefhebbers van comfortabel wonen.

Prettige ligging voor jong en oud
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, op steenworp afstand van een grote speeltuin, kinderopvang en basisschool. Daarnaast bevindt de dorpskern van Holten zich op loopafstand, net als het prachtige natuurgebied de Sallandse Heuvelrug — perfect voor wandel- en fietsliefhebbers.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de woning ligt vlakbij de A1 en op loopafstand van het station.

Licht, ruimte en leefcomfort
Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De uitgebouwde begane grond biedt een royale woonkamer met veel daglicht en een prettige indeling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een strak interieur en aangenaam wooncomfort in alle seizoenen.
De ramen zijn volledig voorzien van horren, waardoor je optimaal kunt ventileren zonder ongewenste gasten.
De leefruimte is perfect geschikt voor een ruime zithoek én een grote eettafel — een heerlijke plek voor gezellige avonden met familie en vrienden.

Verdiepingen met extra leefruimte
Ook op de eerste verdieping profiteer je van de uitbouw, wat resulteert in extra ruime slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd en eveneens voorzien van vloerverwarming, wat elke dag begint met een gevoel van luxe.
De zolderverdieping is uitgerust met een dakkapel voorzien van rolluik, waardoor hier een volwaardige extra kamer is ontstaan. Ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Buiten genieten
De tuin is praktisch ingericht en biedt ruimte om heerlijk buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te barbecueën. Dankzij de prettige indeling is er een mooie balans tussen zon, rust en privacy.
Duurzaam en comfortabel wonen
De woning is voorzien van 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten en een duurzame toekomst. Comfort en energiezuinig wonen gaan hier hand in hand, passend bij de eisen van deze tijd.

Kenmerken
Bouwjaar: 2014
Perceel: 126 m²
Woonoppervlak: 119 m²
Inhoud: 417 m³
Energielabel: A

Pluspunten op een rij
Uitgebouwde tussenwoning
Uitbouw op begane grond én eerste verdieping
Zeer royale leefruimte
Kindvriendelijke ligging nabij speeltuin, kinderopvang en basisschool
Dorpskern Holten en Sallandse Heuvelrug op loopafstand
Goede bereikbaarheid: nabij A1 en NS-station
6 zonnepanelen
Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer
Volledig voorzien van horren
Zolder met dakkapel en rolluik
Moderne badkamer
Praktische, fijne tuin
Instapklaar en goed onderhouden

Samengevat
Deze woning biedt verrassend veel ruimte, modern wooncomfort én een ideale ligging voor gezinnen en natuurliefhebbers. Met voorzieningen, natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik is dit een heerlijk huis op een zeer complete locatie.