Kardinaal de Jongstraat 4

Kardinaal de Jongstraat 4, Harbrinkhoek
Vrijstaand wonen met volop mogelijkheden! Een woning voor de echte aanpakker!

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning die je helemaal naar eigen smaak kunt verbouwen? Dan is Kardinaal de Jongstraat 4 in Harbrinkhoek zeker het bekijken waard! Deze woning biedt met circa 103 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een eigen oprit, garage en een groene tuin. Het is een interessante basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt.

De woning is gedateerd en dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Juist dat biedt de mogelijkheid om er een thuis van te maken dat helemaal aansluit bij jouw woonwensen. Van een nieuwe keuken en badkamer tot het vernieuwen van de afwerking en het verbeteren van de energiezuinigheid: hier kun je jouw eigen ideeën werkelijkheid laten worden.

De vrijstaande ligging, de praktische indeling en de ruimte rondom de woning vormen daarbij een mooi uitgangspunt.

Ligging
De woning bevindt zich aan de Kardinaal de Jongstraat in Harbrinkhoek. Een prettige woonomgeving met een dorps karakter. Hier geniet je van de rust en ruimte van het dorp, terwijl je voor aanvullende voorzieningen ook terechtkunt in de omliggende plaatsen.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en loopt over in het eetgedeelte aan de achterzijde. Door de verschillende raampartijen valt er prettig daglicht naar binnen en heb je vanuit het eetgedeelte zicht op het groen rondom de woning. De aanwezige schouw geeft de ruimte een karakteristiek element.

De indeling biedt mogelijkheden om een eigentijdse leefruimte te creëren die past bij jouw wensen.

Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een eenvoudige opstelling. Ook hier zijn volop mogelijkheden om de ruimte opnieuw in te richten en een moderne keuken te realiseren.

Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken/wasruimte. Deze ruimte biedt extra mogelijkheden voor het opbergen van spullen en geeft toegang tot de oprit.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn verdeeld over de verdieping en bieden voldoende mogelijkheden voor een gezin, een werkplek aan huis of een hobbykamer. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte.
Vanuit een van de slaapkamers is het balkon bereikbaar.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Ook deze ruimte is gedateerd en biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te worden vernieuwd.

Zolder:
Via de eerste verdieping is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte en garage:
Ook buiten biedt deze woning mogelijkheden. De groene tuin met volwassen beplanting geeft het geheel een prettig en beschut karakter. De tuin biedt een mooie basis om naar eigen inzicht opnieuw in te richten, bijvoorbeeld met een terras, gazon of verschillende zitplekken.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid. Naast de woning bevindt zich de garage, die bereikbaar is via buiten. Een praktische ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het uitoefenen van een hobby.
Daarnaast is bij de garage een overkapping aanwezig. Verder is er ook nog een houten tuinhuis aanwezig.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning met volop renovatiemogelijkheden;
- Woonoppervlakte circa 103 m²;
- Inhoud circa 474 m³;
- Circa 26 m² overige inpandige ruimte, waaronder de garage;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet;
- Diverse vaste kasten;
- Praktische bijkeuken/wasruimte;
- Bergzolder aanwezig;
- Balkon op de eerste verdieping;
- Eigen oprit met parkeergelegenheid;
- Garage en overkapping;
- Groene tuin met volwassen beplanting;
- Energielabel G;
- De woning dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden;

In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een 'as is, where is'-clausule opgenomen.

Verkoopvoorwaarden
De woning wordt aangeboden als renovatieobject. Koper dient er nadrukkelijk rekening mee te houden dat de woning gedateerd is en dat er sprake is van achterstallig onderhoud en noodzakelijke renovatie- en moderniseringswerkzaamheden. Wij adviseren geïnteresseerden om de bouwkundige staat van de woning zorgvuldig te laten onderzoeken.

Ouderdomsclausule:
Vanwege de ouderdom van de woning worden aan de bouwkundige kwaliteit andere eisen gesteld dan aan een nieuwe woning. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, waarmee het risico van gebreken die voortvloeien uit de ouderdom van de woning, binnen de overeengekomen en wettelijk toegestane grenzen, bij koper wordt gelegd.

As is, where is-clausule:
De woning wordt verkocht in de huidige feitelijke staat, inclusief eventuele zichtbare en niet-zichtbare gebreken. In de koopovereenkomst wordt nader vastgelegd welke risico's voor rekening van koper komen en in hoeverre de aansprakelijkheid van verkoper wordt beperkt. De wettelijke mededelingsplicht van verkoper blijft daarbij van toepassing.

Kom je kijken?
Zie jij de mogelijkheden van deze vrijstaande woning en ben je klaar om er met jouw eigen ideeën en plannen iets moois van te maken? Dan biedt Kardinaal de Jongstraat 4 een interessante kans!

Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien en vertellen je meer over de mogelijkheden.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.