Europastraat 105

!!!! MAANDAG 18 MEI IS ER EEN 1E INLOOPMOMENT VAN 15:30-17:00 UUR (U KUNT HIER ZONDER AFSPRAAK NAARTOE GAAN) !!!!

Ruimte, comfort én een verrassend royale garage op een centrale locatie!

Ben je op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte, een grote oprit én een uitzonderlijk ruime garage? Dan is deze woning aan de Europastraat 105 in Borne absoluut het bekijken waard!
Deze fijne gezinswoning ligt aan een 30 kilometerweg, op korte afstand van het gezellige centrum van Borne. Winkels, scholen en voorzieningen bevinden zich binnen handbereik en ook de snelweg A1 bereik je binnen enkele minuten.

Wonen met extra’s
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de combinatie van comfort en praktische ruimte. De riante garage (ca. 9,7 x 3,1 meter) biedt talloze mogelijkheden: van hobbyruimte tot opslag of werkplek. De diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met veranda maakt het plaatje compleet – een heerlijke plek om te ontspannen.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet en fontein. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een warme parketvloer. De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de leefruimte. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping
De overloop met vaste kast geeft toegang tot drie slaapkamers welke voorzien zijn van rolluiken. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de cv-opstelling én een extra kamer die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1968;
• Woonoppervlakte: ca. 98 m²;
• Perceeloppervlakte: 225 m²;
• Inhoud: ca. 396 m³;
• Energielabel A;
• 7 zonnepanelen;
• Deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
• Slaapkamers 1e verdieping voorzien van rolluiken;
• Dak- muur- en vloerisolatie aanwezig / meterkast vernieuwd;
• Moderne keuken met o.a. vaatwasser, combi-oven, koelkast en gaskookplaat;
• Verwarming via Intergas CV-ketel (2022);
• Zeer ruime garage (ca. 9,7 x 3,1 m);
• Onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden met veranda;
• Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure!