Violierstraat 73

STARTERS OPGELET! Recent gemoderniseerde vooroorlogse eengezinswoning nabij het centrum van Almelo. Doordat de badkamer is gelegen op de begane grond kan de woning levensloopbestendig worden gemaakt.
Verrassend ruime woning met drie slaapkamers. De achtertuin is vrij gelegen, beschikt over een aangebouwde berging en is te bereiken via een achterom.

De afgelopen jaren is de woning geheel onder handen genomen en van binnen gemoderniseerd. Laat je verrassen en plan snel een afspraak in.

Indeling:

Begane grond:
De hal geeft toegang tot de trapopgang, aangepaste meterkast en naar de woonkamer. De L- vormige woonkamer is voorzien van een pvc vloer en airco, toegang naar de moderne open keuken welke is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal, waar de moderne badkamer met stortdouche en mooi tegelwerk zich bevind. De separate toilet is tevens gemoderniseerd. Vanuit de hal is er toegang naar de verzorgde tuin met berging en achterom

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee van deze slaapkamers hebben een vaste kast en zijn voorzien van dubbel glas. De hoofdslaapkamer heeft een airco.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met raam en voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1929;
* Woonoppervlak 81 m²;
* Perceeloppervlak 119 m²;
* Inhoud 301 m³;
* Keuken 2022;
* Meterkast 2022;
* Verwarming en warmwater HR combi ketel Intergas (2022);
* Platte dak 2024;
* Voorzien van waterontharder;
* Voorzien van airco;
* Mooie aangelegde achtertuin;
* Energielabel C; 
* De vloer is in 2018 geïsoleerd;
* Tuin met achterom.