Van Wulfften Palthestraat 48

Sfeervolle tussenwoning in de geliefde wijk “Indië”

Deze nette tussenwoning is gelegen in de wijk Indië, op een fijne locatie nabij scholen, het centrum en diverse uitvalswegen. Wat deze wijk bijzonder maakt, is de variatie in woningtypes en gevels. Geen woning is precies hetzelfde, wat zorgt voor een afwisselend straatbeeld en een prettige, eigentijdse woonomgeving.

Indeling

Begane grond:
Je komt binnen via de hal met toegang tot het toilet (afkomstig uit 2024). Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met aangrenzend een open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om fijn te koken, waaronder een quooker kraan en inductiekookplaat inclusief afzuigsysteem. De woonkamer is voorzien van een visgraad pvc-vloer welke is gelegd in 2022. In de woonkamer vind je een ruime trapkast – ideaal voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de serre/veranda, een heerlijke plek waar je kunt genieten van lange zomeravonden, het hele jaar door.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Deze verdieping is voorzien van een visgraad pvc vloer, welke is gelegd in 2024.

Zolder:
De zolder dient als opbergruimte/slaapkamer. Je vindt hier de aansluitingen voor het witgoed en de opstelplaats van de warmtepomp. Een handige extra verdieping met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld het toevoegen van een (extra) slaapkamer.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2020;
- Energielabel A+++;
- 16 pv panelen
- Woonkamer voorzien van visgraad pvc-vloer, gelegd in 2022;
- Keuken geplaatst in 2022;
- Beneden verdieping voorzien van One Two Touch schakelmateriaal en stopcontacten;
- Voorzien van warmtepomp (2024),
- Stucwerk is deels vernieuwd;
- Voorzien van HR +++ glas
- Vloerverwarming (met warm water) boven-en benedenverdieping;
- Toilet vernieuwd in 2024;
- Conform het recent opgestelde meetrapport bedraagt de woonoppervlakte 84 m² en de overige inpandige ruimte (zolder) 28 m²; in de advertentie is uitgegaan van een woonoppervlakte van 112 m², aangezien de zolder in de praktijk goed te gebruiken is als extra slaap- of werkkamer.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging in!