Sevenhuijsenlaan 7

Aan de rand van de geliefde wijk Almelo Noordoost, op een werkelijk unieke locatie met vrij uitzicht over de landerijen, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa in karakteristieke Belgische landhuisstijl uit 2016.
Een royaal familiehuis met maar liefst 338m² woonoppervlakte waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen.
Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een kantoor/praktijkruimte én een prachtig aangelegde tuin biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen, werken en genieten. Dankzij de royale opzet en slimme indeling is deze woning bovendien uitermate geschikt voor inwoning, mantelzorg of een praktijk aan huis.

De woning is gelegen aan de rustige Sevenhuijsenlaan en kenmerkt zich door de stijlvolle architectuur, hoogwaardige afwerking en het bijzondere uitzicht dat nooit verveelt. Dankzij de grote raampartijen, sfeervolle erker, glas-in-looddetails en en-suite deuren ademt het huis warmte en karakter.

Bij binnenkomst treft u een ruime entree met modern toilet, meterkast en waterontharder. De woonkamer beschikt over een schouw met gashaard en biedt een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Via de en-suite deuren met facet geslepen glas bereikt u de luxe woonkeuken, compleet uitgevoerd met een vrijstaand 6-pits Boretti gasfornuis met oven en hoogwaardige Siemens/Miele apparatuur. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden.

Aansluitend bereikt u via het portaal de bijkeuken, voorzien van een vriezer en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de hal komt u in de royale kantoor-/praktijkruimte met eigen keukenblok. Dankzij de voorzieningen en de functionele indeling is deze ruimte uitermate geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis, maar ook voor inwoning, mantelzorg of een levensloopbestendige woonoplossing. De voorbereidingen voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn reeds getroffen, inclusief een eigen toiletruimte. Hierdoor kan deze ruimte eenvoudig worden aangepast aan uw woonwensen. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor het realiseren van een walk-in closet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een luxe badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel van Frans eiken met natuurstenen waskommen.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich nog eens twee zeer ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet én een extra kamer die eveneens uitstekend als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer kan worden gebruikt.

Ook buiten ontbreekt het niet aan comfort. De verzorgde tuin beschikt over een buitenhuis en biedt volop privacy en rust. Hier geniet u optimaal van het vrije uitzicht en de groene omgeving. Voor de tuinliefhebbers met groene vingers kun je uitleven in de grote tuinkas.

Daarnaast is de woning bijzonder duurzaam en compleet uitgerust met:
• Warmtepomp middels aardwarmte voor het verwarmen en koelen van de woning
• 38 zonnepanelen
• Elektrische screens rondom, markiezen en groot zonnescherm op de begane grond
• Dubbele netwerkaansluitingen in iedere kamer
• Sfeervolle gashaard met schouw
• Frans eiken badkamerkast, 2 wastafelmeubels met natuursteen waskom, toiletmeubel in 2 toiletten (2023)
• Schutting (2021)
• Bergzolder met vlizotrap
• Waterbron voor beregenen tuin
• Ruime oprit voor 6 auto’s
• Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure
• Aansluitmogelijkheid voor EV laadpaal

Kortom: een instapklare, luxe en energiezuinige vrijstaande woning op een van de mooiste locaties van Almelo Noordoost, waar ruimte, comfort en uitzicht perfect samenkomen.