Sevenhuijsenlaan 7

Aan de rand van de geliefde wijk Almelo Noordoost, op een werkelijk unieke locatie met vrij uitzicht over de landerijen, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa uit 2016. Een royaal familiehuis met maar liefst 338m² woonoppervlakte waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen. Met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een kantoor/praktijkruimte én een prachtig aangelegde tuin biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen, werken en genieten.

De woning is gelegen aan de rustige Sevenhuijsenlaan en kenmerkt zich door de fraaie architectuur, hoogwaardige afwerking en het bijzondere uitzicht dat nooit verveelt. Dankzij de grote raampartijen, sfeervolle erker, glas-in-looddetails en en-suite deuren ademt het huis warmte en karakter.

Bij binnenkomst treft u een ruime entree met modern toilet, meterkast en waterontharder. De royale woonkamer beschikt over een sfeervolle schouw met gashaard en biedt een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Via stijlvolle en-suite deuren met facet geslepen glas bereikt u de luxe woonkeuken, compleet uitgevoerd met een vrijstaand 6-pits Boretti gasfornuis met oven en hoogwaardige Siemens/Miele apparatuur. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden.

Aansluitend komt u via het portaal in de praktische bijkeuken voorzien van vriezer en aansluitingen voor witgoed. Via de hal komt u in de kantoor-/praktijkruimte met keukenblok. Deze ruimte is multifunctioneel en kan desgewenst eenvoudig worden omgevormd tot slaap- en badkamer op de begane grond. De voorbereidingen hiervoor zijn reeds getroffen, inclusief een eigen toiletruimte. Hier bevindt zich ook de technische ruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 3 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met genoeg ruimte voor een walk in closet. Op de verdieping bevindt zich een separaat toilet en een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel van frans eiken en natuurstenen wasbakken.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee erg ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet én een extra kamer die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Ideaal voor grotere gezinnen, gasten of hobbyruimte.

Ook buiten ontbreekt het niet aan comfort. De verzorgde tuin beschikt over een buitenhuis en biedt volop privacy en rust. Hier geniet u optimaal van het vrije uitzicht en de groene omgeving. Voor de tuinliefhebbers met groene vingers kun je uitleven in de grote tuinkas.

Daarnaast is de woning bijzonder duurzaam en compleet uitgerust met:
• Warmtepomp middels aardwarmte voor het verwarmen en koelen van de woning
• 38 zonnepanelen
• Elektrische screens rondom, markiezen en groot zonnescherm op de begane grond
• Dubbele netwerkaansluitingen in iedere kamer
• Sfeervolle gashaard met schouw
• Frans eiken badkamerkast, 2 wastafelmeubels met natuursteen waskom, toiletmeubel in 2 toiletten (2023)
• Schutting (2021)
• Bergzolder met vlizotrap
• Waterbron voor beregenen tuin
• Ruime oprit voor 6 auto’s
• Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure
• Aansluitmogelijkheid voor EV laadpaal

Kortom: een instapklare, luxe en energiezuinige vrijstaande woning op een van de mooiste locaties van Almelo Noordoost, waar ruimte, comfort en uitzicht perfect samenkomen.