Plattegronden Plattegronden (3)
360 graden foto's 360° foto's
Video's Video

Egbert ten Catelaan 1

7604 AT Almelo
€ 569.000 k.k.
C
170m² 170 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
379m² 379 m²
Open huisZaterdag 04 oktober van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

!!!! Eerste mogelijkheid tot bezichtigen is tijdens het NVM Open Huis op zaterdag 4 oktober tussen 11:00-15:00 uur !!!!

Wonen in allure, midden in het groen!

Aan één van de mooiste lanen van Almelo, de statige "Egbert ten Catelaan", staat dit karakteristieke vrijstaande herenhuis (beschermd stadsgezicht) op 379 m² eigen grond. Gebouwd in 1933 onder architectuur van de gerenommeerde Twentse architect Jan Jans, ademt deze woning historie én comfort.

...

!!!! Eerste mogelijkheid tot bezichtigen is tijdens het NVM Open Huis op zaterdag 4 oktober tussen 11:00-15:00 uur !!!!

Wonen in allure, midden in het groen!

Aan één van de mooiste lanen van Almelo, de statige "Egbert ten Catelaan", staat dit karakteristieke vrijstaande herenhuis (beschermd stadsgezicht) op 379 m² eigen grond. Gebouwd in 1933 onder architectuur van de gerenommeerde Twentse architect Jan Jans, ademt deze woning historie én comfort.

De ligging is werkelijk uniek: direct grenzend aan het Egbert ten Catepark en het uitgestrekte buitengebied met landgoed Bellinckhof en de oostelijke “groene long” van Almelo. Tegelijkertijd zijn het centrum, het NS-station, uitvalswegen en diverse sportvoorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar.

Ruimte, licht en karakter

Via de imposante entree betreedt u een ruime hal met originele details. De lichte woonkamer met sfeervolle erker, houtkachel en een prachtige visgraatvloer van gestoomd beukenhout vormt het hart van het huis. Aan de achterzijde vindt u de royale woonkeuken (2018) met modern keukenblok en keramische visgraadvloer – een heerlijke plek om te koken en te tafelen met uitzicht op de besloten tuin op het zuidwesten.

Comfortabel wonen voor het hele gezin

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime (slaap)kamers, een dakterras en een stijlvolle badkamer (2018) met inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend royaal met twee extra (slaap)kamers, een tweede badkamer met inloopdouche en toilet, plus een separate ruimte met wastafel.

Praktisch en duurzaam

De woning is deels voorzien van isolerende beglazing, muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie en beschikt over 8 zonnepanelen. De riolering is vernieuwd en de oude olietank is professioneel gesaneerd (KIWA-certificaat). Verwarming en warm water worden geleverd door een Remeha HR-combiketel (eigendom). De aangebouwde garage en oprit maken het plaatje compleet.

Bijzonderheden op een rij

* Bouwjaar 1933;
* Perceel 379 m²;
* Woonoppervlakte 170 m²;
* Beschermd stadsgezicht, prachtige authentieke uitstraling;
* Besloten tuin op het zuidwesten met zonneterras;
* Plat dak erker vernieuwd in 2014;
* Energielabel C;
* Perfecte ligging nabij centrum, station en uitvalswegen.

Dit herenhuis combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort en de duurzaamheid van nu. Een zeldzame kans voor wie houdt van karakter, ruimte en een schitterende groene omgeving.

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs
Aangeboden sinds:
25-09-2025
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1933
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Samengesteld dak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
170 m²
Overige inpandige ruimte:
20 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
21 m²
Perceel:
379 m²
Inhoud:
686 m³

Indeling

Aantal kamers:
8 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
Toilet, douche, dubbele wastafelToilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming:
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk en Houtkachel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Quinta HR ( gas gestookt combiketel uit 2018 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
379 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen:
Elektra
Lengte:
679 cm
Breedte:
296 cm
Oppervlakte:
20 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Schrijf je in!

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Back to top

Nieuwbouw in Almelo

Ruime twee-onder-een-kap woningen beschikbaar in nieuwbouwproject Thorbeckehof in Almelo.

Schrijf je nu in!