De Roodborst 10

Ruim en comfortabel wonen met een luxe woonkeuken, vier slaapkamers en een heerlijke tuin met volop mogelijkheden om te ontspannen!

Op zoek naar een royale gezinswoning met een moderne uitstraling, veel wooncomfort en een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten? Aan De Roodborst 10 in Almelo staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2000, met circa 149 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een luxe woonkeuken en een fraai aangelegde achtertuin. Met een volledig afsluitbare overkapping, een gezellige bar, houtkachel en een speciale plek voor de jacuzzi is het hier heerlijk ontspannen.

Ook binnen heeft de woning veel te bieden. De sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel, de lichte woonkeuken met kookeiland en de stijlvolle stalen glazen pui zorgen voor een prettige combinatie van ruimte en gezelligheid. Daarnaast beschikt de woning over een praktische werkruimte en een ruime eigen oprit waar je gemakkelijk twee auto's kunt parkeren.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met een mooie erker, veel daglicht en een gezellige houtkachel. De woonkamer is stijlvol afgewerkt en door middel van een luxe stalen glazen pui af te scheiden van de woonkeuken.

De royale, lichte woonkeuken uit 2020 die onder andere beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Bosch combi-oven en een Quooker. Via de kunststof schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin.

De garage is opgedeeld in een praktische berging aan de voorzijde en een werkruimte aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Ideaal om thuis te werken of voor het uitoefenen van een hobby.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de moderne badkamer uit 2020. Deze beschikt over een ligbad, ruime douche, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop is airconditioning aanwezig, waarmee de verdieping zowel gekoeld als verwarmd kan worden.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde ruime slaapkamer, voorzien van een dakraam. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Buiten
Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden! De achtertuin is in 2025 fraai aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen, terrassen en verschillende plekken om te ontspannen.

Een van de absolute pluspunten is de sfeervolle overkapping achter in de tuin. Deze is volledig af te sluiten en beschikt over een gezellige bar en houtkachel. Hierdoor kun je hier vrijwel het hele jaar door genieten van gezellige avonden met familie en vrienden.

Daarnaast is er in de tuin een speciale plek ingericht voor een jacuzzi. Een heerlijke mogelijkheid om even helemaal tot rust te komen.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. Daarnaast is er een carport aanwezig en biedt de berging extra ruimte voor fietsen en gereedschap.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2000
- Woonoppervlakte ca. 149 m² | Perceeloppervlakte 304 m²
- Energielabel A+
- Sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel
- Royale woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur
- Vloerverwarming op de begane grond
- Moderne badkamer met ligbad
- Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping
- CV-ketel Intergas uit 2020 (eigendom)
- Voorzien van 21 zonnepanelen
- Ruime eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid
- Fraaie achtertuin met overkapping en houtkachel
- Gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving
- Nabij dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportmogelijkheden

Benieuwd naar deze verrassend ruime en comfortabele woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat De Roodborst 10 te bieden heeft!

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
- Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure
- Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend