De Reiger 41

De Reiger 41 – Almelo
Ruimte, rust én comfort op een unieke locatie!

Welkom bij deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning aan de Reiger 41 in Almelo. Gelegen op een prachtige, rustige locatie aan een groen plantsoen én met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een kindvriendelijke en goed bereikbare buurt.

Wonen met uitzicht én privacy
Deze woning biedt veel buitenruimte en beschikt over een recent vernieuwde tuin (2023-2024) met achterom, houten berging én volop privacy. De uitbouw aan de achterzijde geeft de woonkamer een royale uitstraling, terwijl de ligging nabij wandelgebieden, winkelcentrum en uitvalswegen het dagelijks leven bijzonder comfortabel maakt.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst via de hal met toilet en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim en voorzien van een praktische trapkast. De moderne U-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de achterdeur bereik je de fraai aangelegde tuin met nieuwe schuttingen, achterom en houten berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers (voorheen drie – eenvoudig terug te brengen) en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met was- en stookruimte. Hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer of werkruimte.

Belangrijkste kenmerken:
- Bouwjaar 1996;
- Energielabel B;
- Perceeloppervlakte: 138 m²;
- Uitbouw aan achterzijde (1.2 m);
- Tuin vernieuwd in 2023-2024;
- Nieuwe schuttingen en buitenschilderwerk (2023);
- Deels voorzien van rolluiken.

Ben jij op zoek naar een instapklare woning op een rustige, groene locatie met alle comfort binnen handbereik? Dan is Reiger 41 zeker een bezichtiging waard!