Bosrand 4 a

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en karakter in het Rosarium!

Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Rosarium staat deze zeer ruime, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met twee inpandige garages, een royale oprijlaan, een tuin op het zuidwesten en maar liefst 274 m² woonoppervlakte. Een woning die direct laat zien dat hier is gekozen voor ruimte, kwaliteit en comfort.
De villa is gebouwd in 1995, staat op een royaal perceel van 844 m² en heeft een inhoud van maar liefst 1.144 m³. Dat voel je zodra je binnenkomt. De royale entree, vide, fijne leefruimtes, vijf slaapkamers en twee badkamers maken dit een echte familievilla met uitstraling. Hier woon je rustig en ruim, terwijl zowel het centrum als het buitengebied op loop- en fietsafstand liggen.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan vooral contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen!

Begane grond:
Je komt binnen in een ruime entree met garderobe en garderobekast. Vanuit de hal zijn onder andere het royale toilet met marmeren wastafel, een werkkast en de eerste inpandige garage bereikbaar.
De lichte eetkamer met design gashaard vormt een sfeervolle plek om te tafelen. Aansluitend vind je de tuingerichte living met travertinvloer, vloerverwarming en een schuifpui naar het overdekte terras. Door de ligging aan de tuin geniet je hier van veel privacy en een prettige verbinding met buiten.
De keuken is ruim opgezet en voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en wokbrander, afzuigkap, koffiemachine, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De praktische bijkeuken beschikt over een vaste kastenwand en geeft toegang tot de tweede inpandige garage.

Eerste verdieping:
Via de wenteltrap bereik je de royale overloop met vide. Deze verdieping biedt naast drie slaapkamers ook een grote hobby of werkhoek. Eén van de slaapkamers beschikt over een inloopkleedkast en twee slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.
De was- en strijkkamer is praktisch ingericht met plavuizen vloer, aanrechtblad, kastruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv combiketel.
De eerste badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met dubbele wastafel, toilet, douchecabine, jacuzzi, vloerverwarming en een plafond met sterrenhemel. Daarnaast is er een moderne tweede badkamer met douche, wastafel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een royale berging en twee extra slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerkplek, logeerkamers of hobbyruimte.

Tuin en garages:
De royale tuin ligt op het zuidwesten en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te tuinieren of te genieten van rust en privacy. Het overdekte terras sluit mooi aan op de living, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Bovendien kun je hier optimaal genieten van de fraai aangelegde achtertuin. Zie jij het al voor je? Het is hier heerlijk vertoeven tijdens de zonnige dagen! En middels de zonwering kun je ook volop genieten van schaduwplekken.
De tuin is voorzien van een tuinbesproeiingssysteem en robotmaaier. Dat maakt het onderhoud praktisch en comfortabel, passend bij het niveau van deze villa.

Aan de voorzijde beschik je over een royale oprijlaan en twee aparte inpandige garages, beide voorzien van een elektrische roldeur. Daarmee biedt de villa niet alleen veel wooncomfort, maar ook praktische ruimte voor auto’s, fietsen, opslag of hobby.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995
- Perceeloppervlakte: 844 m²
- Woonoppervlakte: 274 m²
- Inhoud: 1.144 m³
- Vijf ruime slaapkamers
- Twee inpandige garages met elektrische roldeuren
- Oprijlaan
- Royale tuin op het zuidwesten met tuinbesproeiingssysteem
- Zonneterras
- Begane grond voorzien van travertinvloer met vloerverwarming
- Kunststof kozijnen
- Centraal stofzuigersysteem
- Meterkast is vernieuwd
- Twee badkamers
- Hoog afwerkingsniveau
- Voorzien van 16 zonnepanelen

Een royale vrijstaande villa op een prettige locatie, met veel leefruimte, comfort en praktische extra’s. Zoek jij een woning waar ruimte, ligging en kwaliteit samenkomen? Dan is dit een huis dat je van binnen moet ervaren!