Begoniastraat 44

Sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met karakter, comfort én vrij uitzicht.

Op een rustige locatie, vlakbij het centrum, vind je deze charmante vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning vol karakteristieke details én modern wooncomfort. De woning is goed onderhouden en onder meer voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, een heerlijke tuin met veel privacy, een royale oprit en een ruime berging met overkapping. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht. De woning heeft karakteristieke details als glas in loodramen, deze zijn deels authentiek en deels in oude stijl gerenoveerd.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in een nette hal met toegang tot de lichte woonkamer, voorzien van een fraaie parketvloer, een gezellige erker en openslaande tuindeuren. De keuken heeft een warme uitstraling dankzij de massief houten kastdeuren en het natuurstenen werkblad, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Inbouwapparatuur?? Vanuit de keuken bereik je een praktische kelder/trapkast en doorloop naar het toilet en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad (+douche) en een wastafelmeubel.

De diepe, fraai aangelegde achtertuin met achterom biedt volop privacy en beschikt over twee stenen bergingen, waarvan één met witgoedaansluitingen en een ruime overkapping. De lange oprit naast de woning biedt plaats aan twee auto's.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast met schuifdeuren.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de volledig gerenoveerde en gemoderniseerde zolder, voorzien van een dakkapel. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1930;
- Perceelgrootte 245 m²;
- Oprit voor twee auto's;
- Veel originele details;
- Cv ketel Intergas HR 2013;
- Overkapping en stenen berging in de tuin;
- Parkeerverbod voor de woning zorgt voor vrij uitzicht;
- Dicht tegen het centrum gelegen in rustige straat.
- Airco 2024;
- Zonnepanelen 8 stuks 2024;
- Meterkast 2024;
- Voorbereiding elektrische kookplaat.

Deze prachtige woning wilt u beslist van binnen gezien hebben!