Peppellaan 9 a

Luxe, ruimte en duurzaamheid op een unieke locatie in Aadorp!

Op een fraaie en rustige locatie in Aadorp, met vrij uitzicht aan de achterzijde en op korte afstand van het kanaal, staat deze volledig gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis. De ligging is ideaal: centraal ten opzichte van Wierden, Vriezenveen en Almelo, met een snelle verbinding via de N36 richting de A1/A35.

De woning beschikt over een riante oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s, een carport, garage én extra parkeerruimte voor de deur. In de afgelopen jaren is de woning volledig verduurzaamd en gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in een uitstekend energielabel A+.

Met een royaal perceel van 429 m² en een uitzonderlijk mooie achtertuin met weids uitzicht, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, luxe en buitenleven. De tuin is voorzien van een veranda en een eigen zwembad — perfect voor lange zomeravonden en gezellige tuinfeesten.

Indeling
Begane grond
Entree, hal, sfeervolle woonkamer met stalen en-suite deuren naar de riante en uitgebouwde woonkeuken. De moderne woonkeuken is luxe uitgevoerd, met een royale keukenopstelling aan twee zijden voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combimagnetron en pit-cooking.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achteringang.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer). De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, douche en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met mogelijkheden voor extra slaapkamer(s) of werkruimte.

Duurzaamheid & comfort
• Volledig geïsoleerd
• Hoofddak volledig vernieuwd in 2024, platte daken 2023
• Hybride warmtepomp
• Zonnepanelen
• Airconditioning
• Energielabel A+

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1980
• Perceeloppervlakte: 429 m²
• Woonoppervlakte: 151 m²
• Volledig gemoderniseerd in 2024
• Riante oprit met carport en garage
• Fraaie ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde
Een instapklare, duurzame woning met luxe afwerking en een uitzonderlijk mooie tuin. Zeker een bezichtiging waard!