Hexelseweg 80 Z 77

Luxe recreëren in het prachtige Twente? Dit is uw kans!

Midden in het groen, op de grens van Twente en Salland, staat deze volledig gemoderniseerde en unieke vrijstaande recreatiebungalow op recreatiepark De Tolplas. In 2022/2023 is de woning grondig gerenoveerd en voorzien van moderne luxe, waardoor je hier zorgeloos kunt genieten van comfort en stijl. Van vloerverwarming tot rolluiken rondom en een camerasysteem: alles is tot in de puntjes geregeld. Voeg daar de tropische, onderhoudsvriendelijke tuin aan toe en je hebt een plek die je nergens anders tegenkomt.

Of je nu houdt van wandelen, fietsen, varen of gewoon relaxen in je eigen paradijs: het kan hier allemaal. Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug, rivier de Regge en natuurgebied Engbertsdijkvenen liggen binnen handbereik en wachten erop ontdekt te worden.

Deze bungalow is niet alleen een heerlijke plek om zelf te recreëren, maar biedt ook uitstekende verhuurmogelijkheden. Zo combineer je zorgeloos ontspanning met aantrekkelijk rendement.

Binnenkijken

De begane grond verwelkomt je met een lichte hal, trapopgang en modern wandtoilet. De badkamer is praktisch en stijlvol, voorzien van (stoom)douchecabine, ligbad wastafel en toilet.

De woonkamer straalt warmte én luxe uit: vloerverwarming, airconditioning, openslaande deuren naar de tuin, een royale erker/tuinkamer én een gietijzeren houtkachel voor de koude avonden. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De halfopen keuken sluit naadloos aan en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een groot 5-pits gaskookfornuis met oven en een afzuigkap en er staat een grote Amerikaanse koelkast (deze blijft achter).

1e verdieping:

Op de verdieping vind je twee slaapkamers waarvan 1 met airco, de 2e slaapkamer is momenteel als kleedkamer ingericht met veel kasten. Daarnaast is er een extra ruimte met dakraam, die beschikt over een tweede toilet en wastafel.

Het souterrain

Het ruime souterrain is volledig betegeld en voorzien van een grote kastenwand: ideaal voor opslag, hobby’s of al je recreatiespullen. Daarnaast vind je hier de wasmachine en de wasdroger (deze blijven achter).

Het Buitenleven; binnen is buiten: uw eigen tropische paradijsje in Twente.
Zomers en 's winters is het genieten in deze onderhoudsvrije tuin. En plek waar u in de morgen de eekhoorns langs ziet komen als u uw kopje koffie op het terras drinkt.
Via de elektrische toegangspoort rijd je de ruime oprit op. Hier geniet je van een royaal terras, een tuinhuis/berging met elektra en een aparte houtopslag. Onder de heerlijke overkapping kunt u tot laat in de avond zitten met uitzicht op een prachtig aangelichte tuin. Ook is er een fraai kippenhok aanwezig in uw tuin, dus elke ochtend een heerlijk vers eitje!


Parkvoorzieningen

De recreatieplas van De Tolplas ligt op loopafstand. Zwemmen, suppen, vissen of zelfs schaatsen in de winter: alles kan. Het park biedt daarnaast uitgebreide voorzieningen zoals een restaurant met bar en afhaalmogelijkheden, tennis- en jeu-de-boulesbanen, speeltuinen en een animatieteam in het hoogseizoen.

Bijzonderheden

* Bouwjaar: 2003.
* 598 m² eigen grond.
* Renovatie uitgevoerd in 2022/2023.
* Volledig geïsoleerd, energielabel A.
* Vloerverwarming.
* 2x Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer.
* Gietijzeren houtkachel.
* Moderne open keuken met inbouwapparatuur.
* 2 slaapkamers en optie voor gelijkvloers slapen.
* Extra kamer met dakraam, tweede toilet en wastafel.
* Ruim, volledig betegeld souterrain met grote kastenwand met de mogelijkheid voor extra (slaap) kamers.
* Camerasysteem en rolluiken rondom.
* Elektrisch toegangspoort naar ruime oprit.
* Tropische, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, tuinhuis/berging, kippenhok en houtopslag.
* Uitstekende verhuurmogelijkheden via park (huidige eigenaar heeft dit nooit gedaan).
* Parkkosten ca. € 1.200,- per kwartaal (incl. beheer, voorzieningen, CAI, afval, water, gas en elektra voorschot).
* Volledig gestoffeerd en gemeubileerd met bijzondere meubelen waaronder kasten uit Bali en een mango houten tafel.
* Deze woning ligt op het hogere deel van de Tolplas en daardoor niet/nauwelijks last van "hoog" water.

Wil jij recreëren in luxe en comfort, midden in de natuur én met een tropisch tintje in je eigen tuin? U hoeft alleen uw koffer mee te nemen en uw vakantie is begonnen!