Oude Almeloseweg 10

Sfeervolle jaren '30 woning gelegen aan een van de meest authentieke straten van Wierden. Woning is eenvoudig levensloop bestendig te maken en tevens geschikt voor dubbele bewoning of werken aan huis.

Welkom bij deze karaktervolle en verrassende jaren '30 woning, gelegen op een fantastische locatie. Deze nette uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning combineert de jaren 30 uitstraling met hedendaags comfort. De woning is naast comfortabel ook nog eens duurzaam door de aanwezigheid van isolatie en zonnepanelen.
Daarnaast biedt de fraai aangelegde tuin met overkapping volop privacy, een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange (zomer)avonden.

Kom binnen kijken en laat je verrassen!

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree met een knus halletje waar de meterkast en verdeler van de vloerverwarming zich bevindt. De ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een houtkachel en de trapopgang naar de 1e verdieping. Onder de trap is de toegang naar een fijne provisiekelder. Aansluitend aan de woonkamer vind je de ruime keuken met diverse inbouwapparatuur en de hal naar de uitbouw, hier bevindt zich o.a. een toilet, een badkamer met douche, wastafel en een ligbad. De bijkeuken is voorzien van vaste kasten en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Als klap op de vuurpijl volgt er hierna nog een geweldige leefruimte die grenst aan de heerlijke achtertuin. Deze multifunctionele ruimte is te gebruiken als hobbykamer, kantoor, man cave of gewoon als slaapkamer op de begane grond, er bevinden zich mooie tuindeuren die naar de achtertuin leiden. Tevens kun je hier met een vaste trap naar de verdieping waar zich een gastenkamer/logeerkamer bevindt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met airco en een vaste kastenwand en 1 slaapkamer met een inbouwkast. De overloop biedt toegang met een vaste trap naar deze verdieping.

Tweede verdieping:
De voorzolder is voorzien van kast- en opbergruimte en een dakkapel. De derde slaapkamer is een knusse kamer met leuke detailleringen. Deze kamer is voorzien van een dakraam.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1937.
- Perceelgrootte: 290 m².
- Woonoppervlak: 128 m².
- Inhoud 547 m³.
- Energielabel: C.

Bijzonderheden:
- Verduurzaming: spouw-, vloerisolatie, dubbel glas en 12 zonnepanelen.
- Voorzieningen: houthaard, airco en vloerverwarming op de gehele begane grond.
- Tuin: fraaie, onderhoudsvriendelijke tuin op het Westen zonder inkijk met overkapping met een gunstige zon ligging en veel privacy.

Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen.
Dankzij de royale indeling is het eenvoudig om een slaapkamer op de begane grond te creëren. Zo maak je deze woning helemaal levensloopbestendig, met alle gemakken binnen handbereik. Tevens is deze woning eventueel geschikt voor dubbele bewoning en werken aan huis.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij staan voor je klaar!