Europa-ring 21

Een uitgebouwde middenwoning in een rustige, kindvriendelijke wijk en vrij uitzicht aan de achterkant? Dat klinkt bijna te mooi om waar te zijn. Maar in de geliefde wijk De Stouwe ligt deze fijne gezinswoning op je te wachten. Met een tuin op het zuidoosten, een heerlijke overkapping en een speelplantsoen direct achter het huis, is dit de plek waar binnen en buiten samenkomen.

Ruimte en groen om je heen
Dankzij de ligging aan de achterzijde zonder directe achterburen geniet je hier van een ongekend gevoel van vrijheid. Kinderen spelen veilig achter het huis en jij ploft ondertussen lekker onder de overkapping neer met een kop koffie. Voeg daar 10 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2013 en een doordachte uitbouw aan toe en je hebt een woning die met z’n tijd meegaat.

Een thuis met potentie
Gebouwd in 1978 en in de loop der jaren netjes uitgebreid: deze middenwoning is een solide basis voor wie op zoek is naar comfort, rust en duurzaamheid. En dat alles op een plek waar gezinnen zich snel thuis voelen.

Indeling:
Via de entree stap je binnen in de hal, waar je meteen toegang hebt tot de inpandige garage – ideaal voor de fietsen, extra opslag of misschien zelfs een hobbyruimte. In de hal vind je verder het toilet, de meterkast en de trap naar boven, maar loop vooral eerst even door naar de gezellige woonkeuken. Die vormt het hart van het huis en is de perfecte plek voor lange ontbijtsessies of een avondje koken met vrienden.
In 2006 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale tuingerichte woonkamer is ontstaan. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht naar binnen, en via de deur loop je zo de zonnige tuin in. Hier ervaar je rust en privacy, met een groen uitzicht op het speelplantsoen en een fijne overkapping waar je het hele jaar door van kunt genieten.

1e en 2e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met dubbele wastafel, douche en tweede toilet. De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, waar een voorzolder met de omvormer en Intergas cv-ketel (2013) is en een vierde slaapkamer met dakraam. Perfect als logeerkamer, thuiskantoor of chillplek voor de kinderen.

Groen, centraal maar rustig gelegen en kindvriendelijk
De woning ligt in de geliefde wijk De Stouwe in Wierden – een plek waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen en waar buren elkaar groeten. Met meerdere speelveldjes en mooie vijvers in de buurt is er altijd iets te ontdekken. De wijk is autoluw opgezet, wat bijdraagt aan de rustige en veilige sfeer. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om hun kinderen te laten opgroeien.

Of je nu de natuur in wil of de dagelijkse boodschappen moet doen: in De Stouwe zit je goed. Vanuit de wijk ben je zo in het centrum van Wierden, bij scholen of op de fiets richting het station. De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt dit een plek waar je met gemak jarenlang met plezier woont.

Kenmerken:
Bouwjaar 1978
Inhoud: 518 m³
Perceel: 180 m²
Woonoppervlak: 126 m²
Energielabel: A

Bijzonderheden op een rij:
- 10 zonnepanelen voor een lagere energierekening.
- Cv-ketel Intergas uit 2013.
- Royale uitbouw aan de achterzijde (2006).
- Inpandige garage.
- De garage/berging is in 2025 voorzien van een nieuw dak.
- Tuin op het zuidoosten met overkapping.
- Gelegen in kindvriendelijke, autoluwe wijk.
- Vier slaapkamers, inclusief zolderkamer met dakraam.