1e Esweg 11

Ruimte, rust en mogelijkheden – is dit wat u zoekt in uw nieuwe woning?

Deze riante 2-onder-1 kapwoning staat op een mooi ruim perceel van maar liefst 512 m², op een ideale locatie nabij het levendige centrum van Wierden. De perfecte plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte, met voldoende mogelijkheden om bijvoorbeeld een eigen moestuin te houden.

Locatie:
Geniet van de nabijheid van het prachtige buitengebied van Wierden, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen, het station en medische zorg op korte afstand liggen. Ook de uitvalswegen naar Enschede, Deventer en Zwolle zijn op korte afstand bereikbaar en het station is op fietsafstand!

Woning en bijgebouwen:
De woning is in de afgelopen jaren keurig onderhouden en destijds zeer degelijk in eigen beheer gebouwd. Naast de woning biedt het perceel een vrijstaande garage en een eigen caravanstalling. De ruime, zonnige tuin op het westen biedt u voldoende mogelijkheden en beschikt over een eigen bron.

Indeling woning:

Begane grond:
Ruime hal/entree met een meterkast, bergkast en een toiletruimte. Tevens vind je hier de trap naar de 1e verdieping . De gezellige, royale woonkamer is circa 25 m² groot en beschikt over grote raampartijen. De woonkeuken is een dichte ruimte voorzien van eetkamer en een keuken. Vanuit een aparte opgang kun je in de kelder komen. De bijkeuken is ruim van opzet en heeft een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via een ruime overloop bereiken we de 3 ruime slaapkamers allen voorzien van een wastafel en de grote badkamer met ligbad/douche, 2e toilet en wastafel. Tevens zit hier de toegang tot een groot dakterras/balkon.

Tweede verdieping:
De 2e verdieping is toegankelijk via een vaste trap en daar bevind zich naast een hoop bergruimte ook nog 2e slaapkamer waarvan 1 met dakraam en 1 met een dakkapel.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1975
Perceel: 512 m²
Woonoppervlak: 154 m²
Energielabel: C

Bijzonderheden:
- Ruime woning met maar liefst 154 m² woonoppervlak en een inhoud van 575 m³.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.
- De woning is deels geïsoleerd en heeft het label C.
- De woning beschikt over een ruime kavel van 512 m².
- Deze woning is te aanvaarden per 15-09-2025.