Oude Schoolweg 2

Deze landelijke woning in Hoge Hexel biedt een zeldzame kans voor liefhebbers van ruimte, rust, en veelzijdigheid. Het perceel van 3.238 m² met een riante woonoppervlakte van bijna 280 m², ligt aan de rustige Oude Schoolweg in het buitengebied van Wierden. De woning biedt een scala aan mogelijkheden, zowel voor een groot gezin, mensen met hobby's die veel ruimte vragen, als voor wie vanuit huis werkt of een bedrijf wil runnen. Door de grootte en de indeling van het pand is het zelfs mogelijk om dubbele bewoning te realiseren.

Ligging en omgeving
De woning ligt midden in de natuur en wordt omringd door velden en landerijen. Tegelijkertijd ligt het op korte afstand van nabijgelegen dorpen zoals Vriezenveen, Nijverdal en Daarle, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Voor grotere winkelvoorzieningen en andere faciliteiten kunt u naar Wierden, dat binnen enkele minuten te bereiken is. De rustige ligging aan een weg zonder doorgaand verkeer zorgt voor een vredige sfeer, terwijl de A35 en N35 binnen 5 minuten bereikbaar zijn, zodat reizen naar omliggende steden zoals Almelo of zelfs Enschede eenvoudig is.

Buitenterrein en bijgebouwen
Het perceel rondom de woning biedt een ruime, sfeervolle tuin met gazons, terrassen, paden en verrassende hoekjes waar je heerlijk kunt genieten van de natuur. Hoge bomen en bloemperken zorgen voor beschutting en diepte. Daarnaast is er een vijver waar in het zomerseizoen kikkers en libellen voor een levendig schouwspel zorgen.
De woning beschikt over diverse bijgebouwen die veel extra mogelijkheden bieden. Twee grote stenen garages bieden ruimte aan vier auto's en zijn uitgerust met voorzieningen zoals 380V-stroom en perslucht, wat het ideaal maakt voor een autoliefhebber of iemand met een eigen werkplaats. Daarnaast zijn er schuren, waaronder één met een kippenren en een kleiner schuurtje met een omheind grasveldje voor dieren. Een houten berging aan de achterzijde van het huis biedt ruimte voor tuingereedschap of extra opslag.

Indeling
Begane grond
Wanneer u de woning betreedt via een van de vele toegangsdeuren, valt direct de ruimte en de charme op van de bouwstijl uit 1989. De woning ademt een nostalgische sfeer door de gemetselde muren, roodbruine deuren en traditionele afwerkingen, maar biedt vooral een zee aan ruimte.
De begane grond heeft twee grote woonkamers, die geschikt zijn voor verschillende woonstijlen en doeleinden. Een landelijke woonkeuken vormt het hart van het huis, ideaal voor gezellige diners met het gezin of gasten. Verder vindt u hier een badkamer in roomwitte en terra cotta tinten, voorzien van een bubbelbad, stoomcabine/douche, een hangend toilet, een urinoir en een wastafel met veel opbergruimte. De wasruimte en een kantoor maken de begane grond compleet en bieden veelzijdige opties, zoals werken vanuit huis of het runnen van een bedrijf aan huis.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie zeer grote slaapkamers, allen voorzien van dakkapellen die het schuine dak breken en zorgen voor veel natuurlijk licht. De kamers zijn groter dan gemiddeld, wat mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een slaapkamer met een zitgedeelte, of voor gezinnen met meerdere kinderen. Naast de slaapkamers is er een tweede toiletruimte en een badmeubel met wastafel aanwezig. Een stookhok biedt ruimte aan de verwarmingsinstallaties, waaronder een kachel, badgeiser en keukenboiler.

Karakter en mogelijkheden
De woning is gebouwd in 1989 en hoewel de huidige inrichting wat gedateerd aanvoelt, biedt het veel karakter en unieke details. De bouwstijl en indeling bieden de kans om de woning naar eigen wens aan te passen, of juist de nostalgische charme te omarmen en de woning direct te betrekken. Er is zelfs de mogelijkheid om de woning op te splitsen in twee aparte wooneenheden, wat het bijzonder geschikt maakt voor dubbele bewoning of voor gezinnen die bijvoorbeeld ouders in huis willen laten wonen.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 280 m²
- Perceeloppervlakte: 3.238 m²
- Externe bergruimte: 93 m²
- Inhoud: 1.168 m³
- Bouwjaar: 1989
- Energielabel: C

Bijzonderheden:
- Twee grote garages geschikt voor vier auto's, schuren en een kippenren
- Uitgestrekte tuin met vijver, beelden, en knusse hoekjes voor een landelijk buitenleven
- Gelegen aan een rustige weg in een landelijke omgeving, met goede verbindingen naar de A35/N35
- Twee woonkamers, grote woonkeuken, badkamer op de begane grond, wasruimte en kantoor
- 3 grote slaapkamers, tweede toiletruimte, opbergruimtes onder het schuine dak
- Geschikt te maken voor dubbele bewoning
- 380V-stroom en perslucht aanwezig in de garages

Samenvattend
Deze woning in Hoge Hexel biedt alles wat u zich kunt wensen als het gaat om landelijke rust, ruimte en veelzijdigheid. Met zijn grote perceel, royale woonoppervlakte, praktische bijgebouwen en mogelijkheden voor aanpassing of dubbele bewoning, is het een pand dat je gezien moet hebben om de volledige charme en potentie te ervaren. Voor wie van rust, natuur en ruimte houdt, is dit de perfecte plek om zich thuis te voelen.