Van Leeuwenhoeklaan 47

Te koop: Luxe vrijstaande villa met A+++ energielabel in Almelo Noord-Oost!

Een thuis waar comfort, duurzaamheid en elegantie samenkomen!
Welkom in deze uitzonderlijk afgewerkte, vrijstaande villa (bouwjaar 2021) gelegen in het geliefde en rustige Almelo Noord-Oost. Deze moderne woning ademt luxe, is tot in detail afgewerkt, en biedt alles wat u zoekt op het gebied van comfort, duurzaamheid en ruimte. Met een energielabel A+++, een warmtepomp (Radson 2022), zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping bent u volledig voorbereid op de toekomst.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en stijlvolle hal met meterkast, luxe toiletruimte met hangend toilet en fontein. Uniek is de aanwezige lift die de 1e etage verdieping bereikbaar maakt – ideaal voor levensloopbestendig wonen.

De royale leefkeuken is het hart van de woning en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals het schiereiland met inductiekookplaat. Grote wand met combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap én Quooker. Vanuit de keuken bereikt u via een schuifpui de riante serre/veranda, compleet met airco, houtkachel en schuifdeuren naar de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten.

Aangrenzend bevindt zich de gezellige woonkamer met sfeervolle haard en erker, waardoor een lichte en uitnodigende ruimte ontstaat. Aan de andere zijde van de keuken is een multifunctionele ruimte ingericht als biljartkamer of slaapkamer, met directe toegang tot de berging/technische ruimte.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een eigen royale inloopkast. De luxe badkamer (2022) is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een comfortabel ligbad. Een separate tweede toiletruimte maakt deze verdieping compleet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de volledig geïsoleerde zolderverdieping. Hier bevindt zich de mogelijkheid voor een extra slaapkamer en een aparte waskamer.

Buitenruimte:
De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en gesitueerd op het zuidwesten – ideaal voor zonliefhebbers. Onder de royale overkapping kunt u het hele jaar door genieten van buitenleven. De volledig geïsoleerde vrijstaande berging biedt volop opbergruimte.

Bijzonderheden:
• Energielabel A+++;
• Warmtepomp (Radson, 2022) en vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping;
• Zonnepanelen;
• Lift aanwezig – levensloopbestendig wonen;
• Zeer luxe keuken en sanitair (2022);
• Biljart-/speel-/slaapkamer op de begane grond;
• Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas;
• Meterkast met 22 groepen, krachtstroom en kookgroep;
• Geschikt voor minder validen;
• Tuin op het zuidwesten met grote serre en overkapping.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging in!