Plattegronden Plattegronden (3)
360 graden foto's 360° foto's

Grotestraat 172

7607 CZ Almelo
€ 495.000 k.k.
C
183m² 183 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
523m² 523 m²
Open huisZaterdag 04 oktober van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

!!!! NVM Open Huis a.s. zaterdag 4 oktober van 11:00-15:00 uur !!!!

Uniek wonen én werken in hartje Almelo – Grotestraat 172

Midden in het bruisende centrum van Almelo staat dit veelzijdige pand met een verrassend groene verrassing achter de voordeur: een tuin van maar liefst circa 50 meter diep! Hier geniet u van alle voordelen van het stadsleven, terwijl u in de achtertuin juist alle rust, ruimte en privacy ervaart.

Met de bestemming Gemengd 2 biedt Grote...

!!!! NVM Open Huis a.s. zaterdag 4 oktober van 11:00-15:00 uur !!!!

Uniek wonen én werken in hartje Almelo – Grotestraat 172

Midden in het bruisende centrum van Almelo staat dit veelzijdige pand met een verrassend groene verrassing achter de voordeur: een tuin van maar liefst circa 50 meter diep! Hier geniet u van alle voordelen van het stadsleven, terwijl u in de achtertuin juist alle rust, ruimte en privacy ervaart.

Met de bestemming Gemengd 2 biedt Grotestraat 172 ongekende mogelijkheden: wonen, werken, een winkel, kantoor of een combinatie – het kan allemaal. De dubbele garage en twee privéparkeerplaatsen aan de achterzijde maken het extra praktisch, zeker in de binnenstad.

Dit energiezuinige pand (label C) is voorzien van een hybride warmtepompsysteem, meerdere airco’s én 20 zonnepanelen. Comfortabel, duurzaam en klaar voor de toekomst.

Indeling:

Begane grond: entree, royale winkelruimte/woonkamer, opslagruimte, achterkamer, kelder met opkamer, hal met toilet, keuken met ruime bijkeuken, via bijkeuken vind u nog een doucheruimte alsook een berging. Vanuit de keuken bereikt u een fijne overkapping en de diepe oostelijk gelegen tuin.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, 1 kantoor, badkamer met douche, toilet, kamer met keukenblok en een mogelijkheid tot een dakterras

Pluspunten op een rij:
- Fantastische ligging midden in het centrum van Almelo;
- Circa 50 meter diepe tuin met veel privacy;
- Dubbele garage en twee parkeerplaatsen;
- Bestemming Gemengd 2: wonen, werken of combineren;
- Duurzaam: hybride warmtepomp, airco’s en 20 zonnepanelen;
- Alles op loopafstand – winkels, horeca en het buitengebied dichtbij!

Een unieke kans om royaal te wonen en/of werken in het hart van de stad, mét een tuin waar u zich even helemaal buiten waant.

Overdracht

Prijs:
Vraagprijs
Aangeboden sinds:
29-09-2025
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1956
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
183 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
16 m²
Perceel:
523 m²
Inhoud:
754 m³

Indeling

Aantal kamers:
9 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
Douche
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel, Open haard en Warmtepomp
Warm water:
Geiser eigendom
Cv-ketel:
Remeha ( gas gestookt combiketel uit 2021 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
523 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In centrum
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage:
Garagebox
Voorzieningen:
Elektra
Lengte:
600 cm
Breedte:
500 cm
Oppervlakte:
30 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren , betaald parkeren , parkeervergunningen en op eigen terrein
Capaciteit:
2 auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Schrijf je in!

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Back to top

Nieuwbouw in Almelo

Ruime twee-onder-een-kap woningen beschikbaar in nieuwbouwproject Thorbeckehof in Almelo.

Schrijf je nu in!