Grotestraat 172

Uniek wonen én werken in hartje Almelo – Grotestraat 172

Midden in het bruisende centrum van Almelo staat dit veelzijdige pand met een verrassend groene verrassing achter de voordeur: een tuin van maar liefst circa 50 meter diep! Hier geniet u van alle voordelen van het stadsleven, terwijl u in de achtertuin juist alle rust, ruimte en privacy ervaart.

Met de bestemming Gemengd 2 biedt Grotestraat 172 ongekende mogelijkheden: wonen, werken, een winkel, kantoor of een combinatie – het kan allemaal. De dubbele garage en twee privéparkeerplaatsen aan de achterzijde maken het extra praktisch, zeker in de binnenstad.

Dit energiezuinige pand (label C) is voorzien van een hybride warmtepompsysteem, meerdere airco’s én 20 zonnepanelen. Comfortabel, duurzaam en klaar voor de toekomst.

Indeling:

Begane grond: entree, royale winkelruimte/woonkamer, opslagruimte, achterkamer, kelder met opkamer, hal met toilet, keuken met ruime bijkeuken, via bijkeuken vind u nog een doucheruimte alsook een berging. Vanuit de keuken bereikt u een fijne overkapping en de diepe oostelijk gelegen tuin.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, 1 kantoor, badkamer met douche, toilet, kamer met keukenblok en een mogelijkheid tot een dakterras

Pluspunten op een rij:
- Fantastische ligging midden in het centrum van Almelo;
- Circa 50 meter diepe tuin met veel privacy;
- Dubbele garage en twee parkeerplaatsen;
- Bestemming Gemengd 2: wonen, werken of combineren;
- Duurzaam: hybride warmtepomp, airco’s en 20 zonnepanelen;
- Alles op loopafstand – winkels, horeca en het buitengebied dichtbij!

Een unieke kans om royaal te wonen en/of werken in het hart van de stad, mét een tuin waar u zich even helemaal buiten waant.