Adastraat 24

In het centrum van Almelo, aan de karakteristieke Adastraat, mogen wij dit riante herenhuis aanbieden. Enkele authentieke details zijn behouden in deze royale woning! Kijk onder andere naar de kamer en-suite deuren, statige open haarden, hoge plafonds met sierlijsten en het plafond ornament.

De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Almelo met al haar voorzieningen en is met recht volumineus te noemen. Heb je interesse in deze woning? Onze makelaar Leon neemt graag de tijd voor een bezichtiging met jou!

Indeling:

Begane grond:
Via de lange hal heb je toegang tot meerdere vertrekken van de woning. Je kunt vanuit hier de woonkamer, woonkamer en-suite, woonkeuken, bijkeuken, toilet, kelder en trapopgang bereiken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt onder andere over een gezellige haard, een grote raampartij en authentieke elementen zoals de sierlijsten en het plafond ornament. Vanuit de woonkamer kun je door de en-suitedeuren doorlopen naar de woonkamer en-suite. Ook hier is een haard te vinden!

Middels de openslaande deuren kun je de keuken bereiken. De riante woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is onder andere voorzien van een koelkast en vaatwasser. Deze ruimte is lekker licht door de grote schuifpui en de daklichten. Tevens is er hier een bijkeuken te vinden.

Vanuit de schuifpui en de deur in de bijkeuken kun je de patio bereiken. 

Aan de achterkant van het perceel is nog een mooie ruimte te vinden. Het is bereikbaar via een eigen entree via de achterzijde van de woning. Bestaande uit entree, twee ruime kantoor- of werkruimtes, waarvan een voorzien is van een keukenblok, separaat toilet en eigen CV installatie. Ideaal dus voor bijvoorbeeld mantelzorg of een praktijk of kantoor aan huis!

Kortom, deze woning heeft je heel veel te bieden!

Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de overloop terecht. Deze geeft je toegang tot twee slaapkamers met beide een laminaat vloer en de badkamer. De slaapkamer aan de voorkant van de woning is zeer ruim en beschikt over een voormalige schouw. Tevens heeft deze ruimte grote raampartijen, waardoor het een fijne, lichte kamer is. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche en separaat ligbad.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede etage te bereiken. Ook hier zijn weer twee slaapvertrekken te vinden. De ruimte aan de voorkant is wederom erg royaal. Beide vertrekken hebben een laminaat vloer en dakkapel en in beide slaapkamers zijn de houten gebinten nog zichtbaar. Ook is er hier een brandtrap aanwezig, zodat het dak eenvoudig geïnspecteerd kan worden.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1900;
* Woonoppervlak ca. 230 m²;
* Perceeloppervlak 186 m²;
* Inhoud ca. 780 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit, 2006;
* Energielabel: E;
* De woning valt onder het Beschermd Stadsgezicht van de Gemeente Almelo;
* Op loopafstand van centrum en station;
* Wonen en werken op een centrum locatie;
* Veel authentieke details aanwezig; 
* Zeer ruim woonoppervlak met veel mogelijkheden;
* Gezellige patio;
* Mogelijkheid voor mantelzorg of praktijk/kantoor aan huis;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Jouw makelaar voor dit object: Leon Woertman