Wierden, Waterkering 13

€ 365.000,- k.k.

Wil je zeer energiezuinig wonen in een van de leukste wijken van Wierden?

Dan is deze schitterende, duurzame en tot in de puntjes afgewerkte hoekwoning echt iets voor jou! Deze fraaie en royaal uitgebouwde hoekwoning beschikt over een eigen stenen berging, een royale eigen oprit en een onderhoudsarme tuin op het zuidoosten! Deze strak afgewerkte woning beschikt over een zeer laag energiegebruik en is vrij gemakkelijk om te bouwen naar gasloos wonen. Het biedt u dus een heerlijk en comfortabele leefruimte met lage maandelijkse lasten!

Loopt u even mee door de woning;

Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, stookruimte en toilet met wandcloset en een fontein. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een luxe keuken met de volgende apparatuur; vaatwasmachine, koelkast, afzuigschouw en een luxe Stoves fornuis met 3 ovens. De woonkamer met trapkast is 2,4 meter uitgebouwd en voorzien van zowel een loopdeur als een grote schuifpui. Op de begane grond ligt een moderne PVC vloer.
1e verdieping:
Via een ruime trap komen we op de overloop, deze geeft toegang tot de vaste trap naar zolder en 3 slaapkamers, waarvan de masterbedroom ook een vaste kledingkast heeft. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, de met beton cire afgewerkte wanden zijn super strak en het scheelt een hoop schoonmaakwerk! Daarnaast heeft de badkamer een ruime inloopdouche, een 2e toilet, een wastafelmeubel en een luxe tweepersoonsligbad.
2e verdieping:
De 2e verdieping bestaat uit een zolderkamer met witgoedaansluiting, WTW installatie, bergruimte en de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer is aanwezig.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2011
Inhoud: 375 m3
Perceel: 245 m²
Woonoppervlak: 130 m2

Bijzonderheden:
• Royaal uitgebouwde hoekwoning met riante leefruimte.
• Onderhoudsarme tuin, welke gelegen is op het zuidoosten.
• Gelegen in de gewilde wijk Het Zuidbroek.
• Zeer lage energielasten! Energielabel A (gasloos wonen is mogelijk).
• Begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.
• Zeer goed onderhouden woning, recentelijk geschilderd door lokaal schildersbedrijf (facturen aanwezig).
• Opvallend lichte woonkamer door de grote schuifpui met screens en een extra loopdeur. Zowel deze loopdeur als de deur van de berging zijn voorzien van een plisséhordeur.
• Alle ramen zijn voorzien van horren en luxe stoffering.
• Stenen berging en ruime eigen oprit.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 365.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
2011

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
129 m2
Perceel oppervlakte
245 m2
Inhoud
486 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui

Meer informatie over dit object