Wierden, Watergang 13

In de gewilde en fraaie wijk het Zuidbroek ligt deze royale, uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit en achterom. Deze hoekwoning is keurig onderhouden, modern afgewerkt en voorzien van een royale uitgebouwde woonkamer met inpandige berging en een fraaie tuin met overkapping.
De woonkamer, keuken en berging is voorzien van vloerverwarming en er is een pelletkachel aanwezig.
Dus u beschikt over een zeer energiezuinige woning.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, garderobenis, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, royaal uitgebouwde woonkamer met veel raampartijen, trapkast en een open keuken v.v. luxe inbouwkeuken met de volgende apparatuur; vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven, 5 pits gaskookplaat en een afzuigschouw, inpandige berging met vloerverwarming en houten openslaande deuren.

1e verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en een luxe badkamer (2013) voorzien van inloopdouche, wandcloset, ligbad en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping voorzien van witgoedaansluitingen, cv-ketel (Intergas HR), zonneboiler en bergruimte. Tevens is er een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2010.
Inhoud: 510 m³.
Perceel: 232 m².
Woonoppervlak: 131 m².

BIJZONDERHEDEN
– Keurig onderhouden, moderne woning.
– In 2013 voorzien van nieuwe badkamer, vloerverwarming, uitbouw en kunststof dorpels.
– In 2014 is de buitenzijde geschilderd.
– In 2015 voorzien van een pelletkachel.
– Energiezuinige woning!
– Berging voorzien van vloerverwarming en dus zeer geschikt voor werken aan huis.
– Fraaie tuin met overkapping en een achterom.