Wierden, Oude Zwolsestraat 4

€ 330.000,- k.k.

Namens onze opdrachtgevers mogen wij dit sfeervolle en karakteristieke helft van dubbel woonhuis aanbieden. De authentieke details zoals de glas-in-lood ramen en indeling van de woning zijn kenmerkend. De woning is gelegen op een ruim perceel van 471 m² met een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten.

Het is uiterst prettig gesitueerd, op loopafstand van de gezellige dorpskern en het station Wierden. Het is fijn wonen aan de Oude Zwolsestraat in Wierden. Lopend of met de fiets naar de winkels, het terras of restaurant en uiteraard verschillende scholen, sportverenigingen of de natuur.

INDELING:

Begane grond:
De voorzijde is fraai en karakteristiek voor de gewilde 30er jaren bouwperiode. De erker, brede dak overstekken, de glas-in-lood ramen en voordeur met daarboven de houten luifel. Via de entree komt u binnen in de hal met toilet, de trapopgang naar de verdieping, en toegang tot aparte werk- of speelkamer.
Vanuit de hal eveneens toegang tot de woonkamer met erker aan voorzijde, gaskachel en karakteristieke glas-in-lood ramen.
Verder toegang tot de dichte keuken met deur naar ruime stahoge kelder. Vanuit de keuken toegang tot bijkeuken met opstelling CV (Bosch HR), achterdeur en deur naar tuin.
Voorts vindt u er de moderne badkamer (2016) met douche, toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming en aansluitend de separate wasruimte met witgoedaansluitingen en deur naar tuin.
Buitenom is de zeer royale aangebouwde stenen garage te bereiken ( ca. 7,7 x 5,4 meter!) met aan zowel de voor als achterzijde een garagedeur. De verkoper heeft ons verteld dat er wel 4 auto’s in deze ruimte passen, en bovendien is er krachtstroom aanwezig. Deze ruimte is ideaal als opslag of klusruimte, maar de mogelijkheden zijn natuurlijk veelzijdig!

1e Verdieping:
Via vaste trap naar lichte overloop, 1e royale kamer aan achterzijde met toegang tot balkon vaste kast, 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde. Op deze verdieping zijn rolluiken aanwezig.

2e Verdieping: via vaste trap naar ruime bergzolder. Aan de voorzijde is een aparte ruimte met dakkapel. Door deze verdieping anders in te delen is hier woonruimte/ een 4e slaapkamer te realiseren.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1933
Woonoppervlak: 120 m²
Overige inpandige ruimte: 30 m²
Externe bergruimte: 42 m²
Inhoud woning: 532 m³
Inhoud bijgebouw: 142 m³
Perceel: 471 m²

BIJZONDERHEDEN:
– Extra werk- of speelkamer op de begane grond welke ook als praktijk aan huis te gebruiken is;
– De woning is in de loop van de jaren goed onderhouden, echter zal de woning op enkele punten gemoderniseerd moeten worden;
– Bouwkundig keuringsrapport aanwezig;
– Dakgoten vervangen in 2019;
– Authentieke jaren ’30 details maken dit huis sfeervol;
– Unieke ligging op loopafstand van het centrum.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 330.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
120 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
30 m2
Perceel oppervlakte
942 m2
Inhoud
532 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Meer informatie over dit object