Wierden, Eschwal 22

Deze royale, vrijstaande woning biedt rust en ruimte binnen de bebouwde kom!
Een woonoppervlak van 185 m² op een perceel van 620 m², gesitueerd aan de rand van het buitengebied en toch vlakbij het centrum van Wierden.

Locatie
Wierden is een aantrekkelijke gemeente in Twente/Overijssel, nabij Almelo, Hengelo, Enschede. Ook Deventer en Zwolle zijn per auto of trein snel te bereiken. Wonen waar nog rust en ruimte is en toch niet ver overal vandaan.
Het huis is gelegen in de ruim opgezette, groene wijk ‘Het Loo’, op fietsafstand van de fijne dorpskern met alle voorzieningen, diverse scholen en zelfs een eigen NS-station.

Woning
Een comfortabel gezinshuis met veel mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld kantoor aan huis.
Door de ruime indeling tevens levensloopbestendig, eventuele aanpassingen zijn goed te realiseren. Het huis is gebouwd in 1993 en heeft een aangebouwde garage met berging en een grote, lichte woonkamer van ca. 58 m² met toegang naar extra kamer van ca. 13 m², geschikt voor diverse doeleinden. Op de verdieping een speelse indeling met vier slaapkamers en ruime badkamer.

Het huis wordt omgeven door een royale tuin, zorgvuldig aangelegd met een diversiteit aan beplanting. Via de oprit naast de woning toegang tot de mooie besloten achtertuin.

Indeling
Begane grond: ruime entree met garderobe, toilet en trapopgang. Grote woonkamer met houten vloer en schuifpui naar de mooie achtertuin. Extra kamer, toegang in de woonkamer. Dichte keuken aan achterzijde: hoekopstelling met inbouwapparatuur en prachtig aanrechtblad van zwart natuursteen. Het is goed mogelijk de keuken anders in te richten of open te maken richting eetgedeelte. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de garage.

Verdieping: overloop, grote ouderslaapkamer, twee slaapkamers, vierde zit/slaapkamer met wastafel, ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, twee wastafels en toilet.

Zolderverdieping: bereikbaar met vlizotrap.

Kenmerken
– Woonoppervlak 185 m².
– Inhoud woning 832 m³.
– Perceeloppervlak 620 m².
– Bouwjaar 1993.
– Energielabel C. Verder verduurzamen is goed mogelijk. Het dak leent zich bij uitstek voor zonnepanelen.
– Het NS station is op slechts enkele minuten gelegen.
– In de presentatie en plattegronden hebben wij enkele opties en impressies weergegeven van mogelijke indelingen.
– Dit is uw mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen in een riant vrijstaand woonhuis aan de rand van Wierden met een schitterende tuin. De woning is ook perfect voor een groot gezin of voor iedereen die van rust en ruimte houdt.

Wilt u meer informatie? Neemt u dan contact met ons op, we nemen u graag mee voor een rondleiding door deze mooie woning!.