Wierden, Elzenlaan 10

Welkom bij deze goed onderhouden, riante jaren ’70 2 onder 1 kap woning in het gezellige Wierden! Deze mooie woning biedt u alles wat nodig is voor een prettig en comfortabel leven. Wat meteen opvalt is de lange oprit die parkeergelegenheid biedt aan twee personenauto’s. Eenmaal binnen via de zijkant van de woning valt meteen de ruime hal op die alle ruimtes in het huis met elkaar verbindt. Via de hal bereik je de uitbouw waar de keuken en de bijkeuken te vinden zijn evenals een doorgang naar een ruime garage met elektrische garagedeur. Hier zit ook de deur naar een royale tuin, ideaal gelegen op het westen waardoor je er de hele middag en avond kunt genieten van de zon.

De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en verduurzaamd door onder andere het na-isoleren van de spouw, het plaatsen van de nodige kunststof kozijnen met isolerend glas, een vloer die voorzien is van isolatiemateriaal en het dak van de keuken en bijkeuken waar extra isolatie is aangebracht. De mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen zijn goed waardoor u op zowel financieel als ecologisch vlak winst kunt behalen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich op de begane grond elektrische screens om het felle ochtendlicht wat te temperen en op de gehele bovenverdieping zijn rolluiken aangebracht die zorgen voor de gewenste verduistering en demping van geluid in de avond en nacht.

Begane grond:
Op de begane grond vindt u zoals gezegd en ruime entree met hal, kelderkast, meterkast en toilet. In de uitbouw vindt u een eenvoudige maar functionele keuken met doorgang naar een bijkeuken met ruimte voor een koelkast en was,- droog combinatie. Hier bevindt zich ook de CV-ruimte met ruimte voor extra opslag en vindt u de inpandige doorgang naar de garage voor meer gemak en veiligheid. Vanuit de hal betreedt u een aangename en lichte L-vorm woonkamer die voorzien is van een gezellige open haard die u tijdens koude wintermaanden wat extra warmte en sfeer kan bieden. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich nog een tuindeur die uitkomt op de op het zonnige westen gelegen tuin die eveneens een L-vorm heeft.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal vindt u de weg naar boven, waar u op de eerste verdieping drie slaapkamers aantreft waarvan 2 met een ruime vaste kast. Alle kamers hebben grote raampartijen die maken dat de kamers, wanneer de rolluiken open zijn veel licht binnenlaten wat voor een prettig klimaat zorgt. Ideaal voor een gezin of met de mogelijkheid om gasten te ontvangen. De knusse maar eenvoudige badkamer bevat een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De zolder van deze woning is via een vaste trap te bereiken en biedt ruimte voor nog meer opslag. Hier bevindt zich bovendien een vierde slaapkamer met een dakkapel die zorgt voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omgeving. Op de voorzolder is het zelfs mogelijk een 5e kamer of kantoor te realiseren wanneer dat gewenst zou zijn. Kortom deze woning is een pareltje in een fijne omgeving die u alle ruimte biedt om te leven, werken en ontspannen. Kom langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe u deze fantastische woning zou kunnen inrichten en welke mogelijkheden er zijn om er met wat liefde uw eigen thuis van te maken!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1971.
– Perceelgrootte 260 m².
– Spouw is na-geïsoleerd.
– Aan de voorzijde van de woning zijn screens aanwezig.
– Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing.