Wierden, 1e Esweg 96

Deze fraaie karakteristieke jaren ’30 woning is gelegen aan een rustige straat in Wierden West. De riante en zonnige gelegen achtertuin biedt een hoop privacy en rust.

Deze prachtige en goed onderhouden woning is gelegen aan de rand van Wierden nabij het centrum met diverse winkels, supermarkten, scholen en voorzieningen. Binnen 5 minuten bent u op de snelweg A35 en vanaf het treinstation reist u snel en eenvoudig naar steden als Apeldoorn, Deventer, Zwolle en Enschede.

Op circa 10 minuten fietsen is het recreatieterrein “Het Lageveld” gelegen. Dit is een onvergetelijke recreatieplek, vol spetterend waterpret, sportieve uitspattingen en een indrukwekkende natuur. In de directe omgeving (op fietsafstand) van deze woning liggen meerdere unieke natuurgebieden waaronder Het Wierdense veld en de Sallandse Heuvelrug.

Dit fraaie jaren ’30 huis is goed onderhouden en heeft een charmante uitstraling. Beneden is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas en deels van kunststof kozijnen. De riante achtertuin is vrij gelegen en biedt een hoop privacy en rust.
Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een ruime berging/garage. Achter op het perceel staat een ruime hobbyschuur.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en trapopgang naar de verdieping, doorzonwoonkamer met toegang tot de woonkeuken voorzien van vloerwarming en met toegang tot de kelder, de keuken is voorzien van koelkast, vaatwasmachine, kookplaat en een afzuigkap, portaal met toegang tot de achtertuin en voorzien van wasmachine/drogeraansluiting, separaat toilet en een badkamer voorzien van douche en een wastafel.

1e verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast. Eén van de slaapkamers heeft tevens een deur naar het balkon. Op de verdieping bevindt zich ook een 2e toilet met een wastafel. Via de vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar.

Vliering:
Bergruimte bereikbaar met een vlizotrap.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1938
Inhoud: 370 m³
Perceel: 350 m²
Woonoppervlak: 87 m²
Bijgebouwen: 43 m²

Bijzonderheden:

– Fraaie karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning.
– Riante, diepe en zonnige achtertuin.
– Eigen waterbron voor beregenen van de tuin.
– Keurig onderhouden woning.
– Ruime bijgebouwen.
– Keuken voorzien van vloerverwarming.
– Gelegen in een rustige straat nabij diverse voorzieningen als supermarkten, scholen en het treinstation.
– Via de snelweg A35 en openbaarvervoer goed bereikbaar.

Deze woning wordt aangeboden inclusief een verduurzamingsrapport, waarin te lezen is dat de woning naar een A label te verduurzamen is.
Voor het verduurzamen van deze prachtige woning kan gebruik gemaakt worden van diverse subsidieregelingen van de Rijksoverheid. Meer informatie daarover is te vinden op rijksoverheid.nl/onderwerpen/energie-thuis/vraag-en-antwoord/subsidie-isolatie-huis.

Daarnaast biedt het perceel voldoende opties voor het vergroten/uitbouwen van de woning.
Voor meer informatie mag u altijd bellen met ons kantoor.