Vriezenveen, Hammerweg 123

€ 1.095.000,- k.k.

Droomt u ook van dat charmante landhuis op het randje van de bebouwde kom? Met comfort, ruimte én de mogelijkheid om uw eigen paarden te houden? Zoek dan niet verder, maak kom eens kijken bij deze unieke woning met eigen stallen aan de Hammerweg 123 in Vriezenveen! (of, zoals wij zelf zeggen: ’t Vjenne!)

Gelegen op een riant perceel (10.823 m²) midden tussen de landerijen, vindt u dit onder architectuur gebouwd gemoderniseerd landhuis (architect Ton Hesp) met 4 slaapkamers, studeerkamer, state-of-the-art keuken, twee moderne badkamers, luxe wellnessruimte met sauna en een eigen separate paardenstal met drie boxen. Deze woning is ideaal voor kopers die net een beetje meer luxe zoeken en/of hun paarden graag dicht(er) bij huis willen stallen.

De woning ligt landelijk, maar toch op goed bereikbare afstand van het dorp. Met slechts vijf minuten (auto)rijden, staat u in het centrum waar u alle dagelijkse voorzieningen vindt, zoals supermarkten, winkels, horeca, sportfaciliteiten, basisscholen en kinderopvang. Ook bereikt u vanuit de woning in een mum van tijd het treinstation en zit u snel op de N36 richting Wierden of Ommen. U woont dus rustig, maar toch behoorlijk centraal. En heeft u behoefte aan ontspanning in het groen? Of een heerlijk stuk paardrijden door de velden? Dan ligt natuurgebied het Wierdense Veld praktisch in uw achtertuin en is de Sallandse Heuvelrug op slechts een klein stukje rijden.

INDELING
Begane grond:
Zodra u via de oprijlaan aan komt rijden, voelt u het gelijk: aan deze woning is zorg, liefde en aandacht besteed. Via een overdekte portiek komt u het voorportaal van de hal binnen. Hier vindt u de meterkast en een handige trapkast. Verder doorlopend, komt u in het deel van de entree met de garderoberuimte, moderne toiletruimte, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de bijkeuken, het woonvertrek en de studeerkamer. Ook hier valt de hoogwaardige afwerking en de keurige staat van onderhoud meteen op.

Het woonvertrek is smaakvol en met een onberispelijk gevoel voor design ingericht. U vindt in deze ruimte twee zithoeken, afgeschermd door een decoratieve sierwand. De ene zithoek is ruim opgezet met plaats voor een royale zitbank en meerdere stoelen. De ideale plek om te ontspannen met uw familie of gasten. Via de charmante erker heeft u vanaf hier toegang tot de tuin en via afsluitbare schuifdeuren staat deze ruimte in verbinding met de eetkamer. De andere zithoek is juist voor de momenten waarop u zich even terug wilt trekken. In deze hoek is een sfeervolle houtkachel aangelegd om even lekker bij weg te dromen.

De eetkamer is de ideale plek om gasten te ontvangen voor gezellige dinerparty’s. Dankzij de vele vensters in deze ruimte, heeft deze kamer een heerlijke lichtinval. De eetkamer staat in open verbinding met een keuken waarvan het hart van iedere hobbychef sneller gaat kloppen! Er is een kookeiland met spoelbak en alle moderne inbouwapparatuur die u nodig heeft. Door de hoogwaardige afwerking en het feit dat alle apparaten en kastjes zo subtiel verwerkt zijn, valt het bijna niet op dat dit een keuken is! Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Daar vindt u de aansluitingen voor witgoed, een extra werkblad en veel extra bergruimte. Ook kunt u vanuit de bijkeuken naar het terras buiten, naar de kelder met meerdere ruime bergruimtes én naar de saunaruimte.
De volwaardige saunaruimte is één van de vele bijzonderheden aan deze woning. Beleef hier het echte wellnessgevoel. Bijvoorbeeld na een dagje paardrijden! Behalve een sauna, is hier ook een douche en wastafelmeubel en een deur naar buiten. Tot slot bevindt zich op de begane grond nog een ruime kantoor-/praktijkruimte of thuiswerkplek. Ideaal voor kantoor aan huis, thuis werken of mogelijk als gastenkamer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. De ouderslaapkamer heeft een eigen balkon, inloopkledingkast en een moderne en suite badkamer met eigen toilet, inloopdouche met watervaldouche en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Twee andere royale slaapkamers delen samen een inpandig balkon met prachtig uitzicht op de tuin. De vierde slaapkamer heeft eveneens prachtig uitzicht op de tuin. Naast deze kamer bevindt zich de tweede badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping die voldoende opbergruimte voor uw spullen biedt.

Kelder:
Via een vaste trap komt in de royale kelderruimte. Vanuit de gang zijn de 3 vertrekken bereikbaar; een royale provisieruimte, technische ruimte en bergruimte.

Buiten:
De woning is gelegen op een riant perceel. Hier heeft u behalve alle privacy, ook alle ruimte om te tuinieren of andere hobby’s te ontwikkelen. De voorzijde van de woning heeft een lange oprijlaan met statige bomen en een groot gazon. Doordat de woning een stuk van de weg af ligt, heeft u vrijwel geen geluidshinder van verkeer of landbouwvoertuigen. De achtertuin van de woning bevindt zich grotendeels op het zuiden, waardoor u hier lang van een lekker zonnetje kunt genieten! Vanuit de diverse zithoekjes en terrassen -waarvan sommige overkapt door het rieten dak van de woning-, kijkt u hier heerlijk weg over de achterliggende landerijen.
De woning beschikt over een separate garage met aan weerszijden een overkapping. In dit gebouw bevinden zich een toiletruimte en drie paardenstallen. Ook heeft het stallencomplex een zolderverdieping.
Is landelijk wonen met alle ruimte uw volgende woonwens? Dan is deze woning echt een buitenkansje. Komt u daarom gauw eens langs voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond!

Kenmerken van deze woning:
• Woonoppervlak: 390m²
• Inhoud woning: 1.648m³
• Perceeloppervlakte: 10.823 m²
• Bouwjaar: 1983
• 4 slaapkamers
• 2 moderne badkamers
• 2 balkons
• Wellnessruimte met sauna
• Moderne keuken
• Hoogwaardige afwerking en designelementen in de gehele woning
• Eigen stallencomplex met 3 paardenboxen en garage
• Gelegen aan de rand van de bebouwde kom
• Zonnige achtertuin met prachtig uitzicht op de velden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.095.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
1983

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
390 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
92 m2
Perceel oppervlakte
10.823 m2
Inhoud
1.648 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
sauna

Meer informatie over dit object