Rijssen, Grutto 24

€ 450.000,- k.k.

Aan een rustige straat, in de kindvriendelijke woonwijk Veeneslagen staat deze royale, uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Deze woning heeft een eigen oprit, inpandige garage, moderne keuken, vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de tuin, vijf ruime slaapkamers waarvan drie uitgerust met airco, 24 zonnepanelen, energielabel A en is op de begane grond als verdieping rondom voorzien van rolluiken. Dankzij het luchtverwarmingssysteem wordt de gewenste temperatuur snel bereikt en geniet je van een behaaglijk klimaat door gelijkmatige verdeling van de lucht; warme lucht wordt fluisterstil verspreid via nauwelijks zichtbare roosters in de vloer. De achtertuin met veel privacy is gezellig ingericht met een grote veranda, berging, schuur en trampoline. Je wandelt binnen 5 minuten het mooie buitengebied in, aan de voet van Nationaal Park Sallandse Heuvelrug. Diverse voorzieningen liggen op loopafstand: onder andere kinderopvang, basisscholen, supermarkt, sporthal en horeca.

De indeling van dit riante huis is als volgt:

Begane grond: entree, hal, grote inpandige garage met verwarming en ruimte voor wasmachine en droger, trapopgang, meterkast, trapkast, toilet. Riante tuingerichte woonkamer met gezellige gashaard en openslaande tuindeuren. Luxe woonkeuken met fraai spoeleiland, koelkast, wandschouw afzuigkap, inbouw vaatwasser, inductiekookplaat en combi magnetron. In de keuken bevindt zich een vaste kast met verwarmingsketel waardoor warm water vrijwel direct beschikbaar is.

1e verdieping: riante overloop die toegang geeft tot vijf slaapkamers die voorzien zijn van verduisterende rolluiken; drie slaapkamers zijn voorzien van een centrale airco installatie; twee slaapkamers zijn voorzien van grote, kantelbare Velux dakramen; de riante ouderslaapkamer en tegenovergelegen slaapkamer zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van toilet, wastafelmeubel, regen- en handdouche.

Vliering: via een vlizotrap bereikbare zolder welke dient als opslag- en bergruimte. Ook is hier het Brink luchtverwarmingssysteem (2017) geplaatst, samen met de mechanische afzuiging voor de keuken, toilet en badkamer.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1990
Perceel: 345 m²
Inhoud: 541 m³
Woonoppervlak: 126 m²

Bijzonderheden:
• Uitstekend onderhouden en instapklaar.
• Fraai gelegen met diverse voorzieningen.
• Volledig geïsoleerd, extra vloerisolatie, voorzien van energielabel A.
• 24 zonnepanelen (7.800 Wp).
• Drie fasen groepenkast en glasvezelaansluiting aanwezig.
• Begane grond en verdieping rondom voorzien van rolluiken.
• Drie slaapkamers voorzien van airconditioning.
• De tuin is voorzien van een grote veranda, berging en een schuur.
• Luchtverwarmingssysteem uit 2017.
• Aanvaarding in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons … … …

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
1990

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
126 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
27 m2
Perceel oppervlakte
345 m2
Inhoud
541 m3
Oppervlakte
27 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal, airconditioning

Meer informatie over dit object