Nijverdal, Boomcateweg 99

€ 600.000,- k.k.

Deze ruime, sfeervolle vrijstaande woning met lange oprit en royale tuin biedt u de mogelijkheid om een prachtige bed & breakfast te runnen! Of heeft u andere plannen met de twee schitterende bijgebouwen, die zijn ingericht met een keuken, bergruimte, toilet, kantoorruime en drie slaapkamers, waaronder een kamer met douche en wastafel? Niet alleen de bijgebouwen verkeren in topstaat. Ook het huis, dat beschikt over drie slaapkamers, een woonkamer met erker, moderne eetkeuken met dubbele openslaande tuindeuren, stijlvolle badkamer en drie slaapkamers, is hoogwaardig afgewerkt met onder andere inbouwspots in de plafonds, tussendeuren met glas-in-lood, een visgraat vloer, gasgestookte haard, prachtige inbouwkasten en fraaie balkenplafonds!

Omgeving:
De woning is prachtig gelegen in een mooie, groene omgeving aan de rand van Nijverdal. Het gezellige dorp biedt u alles wat u nodig heeft, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. U bent binnen een mum van tijd het dorp uit, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen in de bosrijke natuur. Het centrum en treinstation liggen op ca. 10 minuten fietstafstand. Over snelweg A35 bereikt u Almelo, Hengelo, Enschede en de A1 richting Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt het huis in de lange, hoogwaardig afgewerkte hal, met daarin fraaie vloertegels, plafondspots, garderobe ruimte, de trapopgang en prachtige deuren (waarvan sommige met glas-in-lood) richting de meterkast, modern toilet met fonteintje, kelder, woonkamer en bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich een schuifdeurkast met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting, inbouwkast, buitendeur en deur richting de keuken.

De royale woonkeuken is gelegen aan de achterzijde. Deze is voorzien van een glad plafond met inbouwspots, mooie vloertegels en diverse ramen, deels glas-in-lood, waaronder dubbele openslaande tuindeuren. Bijzonder sfeervol is de gasgestookte haard die in het midden van de eetkeuken is geplaatst. U heeft de beschikking over een grote, moderne keuken met een koelkast, vriezer, combi-oven, koffiezetapparaat, vaatwasser, brede gaskookplaat (4-pits), Japanse grillplaat, RVS afzuigkap en hardstenen spatplaat. Middels een prachtige, witte schuifdeur met glas-in-lood bereikt u de woonkamer.

Bij binnenkomst in de ruime woonkamer straalt het licht u tegemoet; de living is voorzien van diverse raampartijen, waaronder een schitterende erker aan de voorzijde. De woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met een glad plafond met spotverlichting, prachtige visgraatvloer en fraaie inbouwkast.

1e verdieping:
Vanuit de L-vormige overloop van de 1e verdieping bereikt u drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en inbouwkast.

De drie sfeervolle slaapkamers zijn voorzien van schuine wanden, balkenplafonds, een mooie vloer en diverse (dak)ramen en inbouwkasten. In een van de slaapkamers bevindt zich een houten trap richting een kleine zolder, die u bijvoorbeeld in kunt richting als relaxplek. Aan de zijzijde bevindt zich een slaapkamer met brede dakkapel.

Het huis heeft een schitterende, stijlvolle badkamer, modern ingericht met een dubbel wastafelmeubel, inloop regendouche en brede dakkapel.

Buiten:
Het huis heeft een royale, prachtig aangelegde tuin. Rechts naast de woning bevindt zich een lange oprit met daarachter een stenen garage. Voor de woning ligt een groot gazon, omringd door rijkelijke gevulde borders.

De dubbele openslaande tuindeuren (vanuit de woonkeuken) geven toegang tot de royale achtertuin. Deze is bijzonder fraai ingericht met een terras aan huis, gazon, grote borders en een terras achterin de tuin, dat grenst aan een bijgebouw, waarachter zich nog een stuk tuin bevindt, ingericht met onder andere een grote vijver.

Bijgebouwen
In de stenen garage, gelegen achter de oprit, bevinden zich twee gedeeltes, beiden voorzien van dubbele openslaande deuren. De ruimte vooraan kan worden ingericht als bergruimte. In de ruimte daarachter bevindt zich een buitenkeuken met inbouwkoelkast en spoelbak met warm- en koud water. Wilt u graag één grotere garage? Dan kunt u de scheidingswand eenvoudig verwijderen.

Het tweede bijgebouw achterin de tuin is ingericht met een toilet met fonteintje, kantoorruimte/woonkamer en drie slaapkamers waarvan een met douche en wastafel en twee op de 1e verdieping, voorzien van een sfeervol puntdak. In de hal en op de overloop bevinden zich diverse inbouwkasten. De kantoorruimte/woonkamer is lekker licht, voorzien van drie raampartijen, waaronder dubbele openslaande tuindeuren.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 129 m²
• Externe bergruimte: 103 m²
• Inhoud: 482 m³
• Bouwperiode: 1930-1940
• Hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning
• Prachtig gelegen aan de rand van Nijverdal
• Schitterende details: glas-in-lood, elektrische haard, visgraatvloer, balkenplafond
• 2 grote, stenen bijgebouwen
• Straatgerichte woonkamer met erker
• Moderne tuingerichte eetkeuken met dubbele openslaande tuindeuren
• Kelder
• 3 sfeervolle slaapkamers
• Stijlvolle badkamer
• Zolder
• Diverse inbouwkasten
• Lange oprit
• Royale groene tuin
• Bijgebouw 1: bergruimte en buitenkeuken
• Bijgebouw 2: kantoorruimte/woonkamer, toilet en 3 slaapkamers, waarvan 1 met wastafel/douche

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 600.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar periode
1931-1944

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
129 m2
Perceel oppervlakte
1.243 m2
Inhoud
482 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Meer informatie over dit object