Almelo, Wierdensestraat 149

€ 550.000,- k.k.

Aan een plantsoen op loop afstand van het centrum en het station van Almelo, ligt deze volledig gemoderniseerde en zeer royale 2-onder-1 kapwoning.
Deze woning is in de afgelopen 2 jaar volledig gemoderniseerd en verbouwd, waardoor er een moderne, prettige leefruimte is ontstaan.
De woning is niet alleen stijlvol van binnen, maar ook van buiten in dezelfde stijl afgewerkt. De tuin en bijgebouwen zijn eveneens in dezelfde stijl doorgevoerd.

Wij nodigen u van harte uit om deze moderne woning te komen bekijken!

Indeling:
Via een ruime oprit komen we bij de voordeur en de achteringang. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en komt uit bij de royale garage/schuur met kap.
De wanden en dak van garage/schuur zijn geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
Daarnaast is er voor de afvalbakken en brandhout een speciale opstelplaats gecreëerd.

Loopt u mee door de woning:

Achter de voordeur bevindt zich de hal met wc en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal en wc zijn voorzien van vloerverwarming.
Via de hal kom je in de woonkamer met houthaard en een visgraatvloer. De en-suite deuren scheiden het woongedeelte met de riant uitgebouwde leef keuken.
De grote leef keuken van ruim 36m² is voorzien van vloerverwarming en moderne keuken apparatuur.
Een kookeiland met inductiekookplaat met downdraft afzuiging, grote oven, vaatwasser en een quooker kraan. Ook is er een kasten wand met diverse inbouw apparatuur, waaronder een koelkast, combi magnetron en een koffiezetapparaat.
Daarnaast is er nog een vaste kast voor servies en glaswerk aanwezig.
Door de grote raam partijen, waaronder een grote lichtstraat boven het kookeiland is de woonkeuken een fijne lichte ruimte geworden.
De woonkeuken staat door grote openslaande deuren direct in verbinding met de achtertuin.
Via het portaal met vaste schuifwandkasten komen we in de ruime slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer voorzien van douche met sunshower, ligbad, wastafelmeubel en toilet.
De slaapkamer staat eveneens door grote openslaande deuren direct in verbinding met de achtertuin.

1e verdieping:
Een ruime overloop die toegang biedt tot 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met een balkon.
Een tweede badkamer met vloerverwarming en voorzien van een wastafelmeubel, stortdouche en een wc.

Vliering:
De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap. Het dak is geïsoleerd.
Op het dak zijn 16 grote zonnepanelen aangebracht (400wp).

Buiten:
De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een geïsoleerde veranda met een glazen pui.
De grote garage/schuur waarvan het dak en de wanden zijn geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, maakt deze gelijk multifunctioneel!

Kenmerken:
Bouwjaar: 1956
Inhoud: 810 m³
Perceel: 636 m²
Woonoppervlak: 196 m²

Bijzonderheden:
– Fraai gelegen op loop afstand van het centrum en station.
– Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.
– Gemoderniseerd en verbouwd in 2020-2021.
– Zeer riante woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers.
– Smaakvol verbouwd en gemoderniseerd.
– Voorzien van zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 550.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Bouwjaar omschrijving
2020-2021 gerenoveerd

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
196 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
25 m2
Perceel oppervlakte
636 m2
Inhoud
810 m3
Oppervlakte
50 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
4
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal

Meer informatie over dit object