Almelo, Vrielinkslaan 9

Stap binnen in de charme van de jaren ’30 in deze prachtige vrijstaande woning in de gewilde wijk Rosarium. Met een zuidelijk gelegen tuin en veel privacy, biedt deze woning het beste van twee werelden: karakteristieke details gecombineerd met eigentijdse energetische aanpassingen voor een duurzame toekomst.

Met maar liefst 23 zonnepanelen en HR++ /triple glas, is deze jaren ’30 woning zeer eigentijds. Maar dat is nog niet alles – de woning beschikt ook over vloer- en bodemisolatie en dakisolatie en een hybride warmtepomp! Het resultaat? Een royale en sfeervolle woning waarbij u kunt genieten van de authentieke glas-in-loodramen en een sfeervolle spekstenen haard zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over een hoge energierekening! Met een A label gaan charme, karakter en duurzaamheid hand in hand!

De woning beschikt over veel leefruimte waaronder een ruime woonkamer, een separate werkkamer en een uitgebouwde en lichte woonkeuken met luxe apparatuur en een natuurstenen vloer. Met een royale wijnkelder en bijkeuken is er aan opbergruimte geen gebrek.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime badkamer met stoomdouche en vloerverwarming en drie slaapkamers, waarvan twee met airconditioning.

De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra slaapkamer en twee royale bergzolders, waarvan één voorzien van een Atag CV (2011) en de TEC warmtepomp uit 2023

Kenmerken:
Bouwjaar: 1932.
Perceel: 410 m²
Woonoppervlak: 151 m²
Inhoud: 578 m³

Bijzonderheden:
– Gelegen in de gewilde jaren ‘30 wijk Het Rosarium;
– Mooi vrij gelegen op de hoek met de Rondhuisstraat;
– Royaal uitgebouwde woning met veel authentieke details;
– De woning is voorzien van vloer-, bodem- en dakisolatie en een warmtepomp
– Dubbel glas in de slaapvertrekken en HR++/triple glas in de leef vertrekken;
– Maar liefst 23 zonnepanelen met een opbrengst van circa 6000 Kwh;
– Fraai aangelegde tuin met veel privacy en gunstige zonligging;
– Ruime eigen oprit inclusief grote carport met berging;
– Nabijheid van lagere en middelbare scholen maakt het huis zeer geschikt voor een gezin met kinderen.

Energielabel A !! Dus charmant en karakteristiek woning zonder hoge stookkosten!