Almelo, Vrielinkslaan 9

€ 598.000,- k.k.

Karakteristiek jaren’ 30 wonen zonder een dikke energierekening… Deze vrijstaande woning bewijst dat het kan!

Op een prachtige locatie in de wijk Rosarium ligt dit keurig onderhouden, royaal uitgebouwde vrijstaande herenhuis met tuin op het zuiden. Deze fraaie woning is gelegen op de hoek met de Rondhuisstraat en dat geeft u extra veel vrijheid en privacy in en rondom de woning!

De woning is voorzien van veel leefruimte, authentieke details zoals glas-in-lood ramen in combinatie met eigentijdse energetische aanpassingen zoals Triple en HR++ glas, vloer- en bodemisolatie, dakisolatie en een 23-tal zonnepanelen (opbrengst ca 6000 kwh)

Deze bijzondere woning moet u beslist van binnen ervaren! De indeling van dit charmante herenhuis is als volgt;

Indeling: entree/hal met originele granitovloer, toilet voorzien van wandcloset, trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de separate werkkamer. Woonkamer en suite met 2 erkers en sfeervolle spekstenen haard (90gr draaibaar). Aan de achterzijde van de woning komt u in de uitgebouwde, zeer lichte woonkeuken (2003) met natuurstenenvloer voorzien van vloerverwarming, tuindeuren, airconditioning en een luxe keuken voorzien van de volgende apparatuur; koelkast, vaatwasmachine, quooker, inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, combi magnetron en koffiezetapparaat. Toegang tot royale wijnkelder en aparte bijkeuken met extra wasbak.

1e verdieping: overloop met toegang tot de badkamer voorzien van wandcloset, wastafelmeubel, stoomdouche en vloerverwarming, 3 slaapkamers waarvan 2 met airconditioning, vaste trap met extra trapkast leidt u naar de zolder.

2e verdieping: overloop met een 4e slaapkamer en 2 royale bergzolders waarvan één voorzien van een Atag CV (2011).

Kenmerken:

Bouwjaar: 1932.

Perceel: 410 m².

Woonoppervlak: 151 m².

Inhoud: 578 m³.

Bijzonderheden:

– Gelegen in de gewilde jaren ‘30 wijk Het Rosarium;

– Mooi vrij gelegen op de hoek met de Rondhuisstraat;

– Royaal uitgebouwde woning met veel authentieke details;

– De woning is voorzien van vloer-, bodem- en dakisolatie;

– Dubbel glas in de slaapvertrekken en HR++/triple glas in de leef vertrekken;

– Maar liefst 23 zonnepanelen met een opbrengst van circa 6000 Kwh;

– Fraai aangelegde tuin met veel privacy en gunstige zonligging;

– Ruime eigen oprit inclusief grote carport met berging;

– Nabijheid van lagere en middelbare scholen maakt het huis zeer geschikt voor een gezin met kinderen.

Energierekening van maar 150,- per maand o.b.v. een variabel contract (3500 kwh stroom en 1450 m3 gas)

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 598.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar
1932

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
151 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
8 m2
Perceel oppervlakte
410 m2
Inhoud
578 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, stoomcabine, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal, airconditioning

Meer informatie over dit object