Almelo, Rutger Jan Schimmelpenninckstraat 23

Gelegen in een van de meest karakteristieke straten van Almelo en op een rustige locatie nabij het Egbert ten Cate plantsoen, mogen wij deze goed onderhouden vooroorlogse erkerwoning aanbieden!

Deze zeer goed onderhouden woning is gebouwd in de jaren ’30 en dat zie je gelijk aan de uitstraling. De achterzijde is voorzien van een diepe tuin en de voorzijde grenst aan een groenstrook waardoor je zowel voor als achter een fraai uitzicht hebt.

In de loop der jaren is de woning uitgebouwd en gemoderniseerd, waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan op de begane grond. Is dit iets wat jij zoekt? Dan plannen wij natuurlijk graag een bezichtiging in!

Indeling:
Entree, hal met trapopgang en doorloop naar de doorzonwoonkamer meter erker, siergashaard en tuindeuren naar een verzorgde tuin met houten chalet. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een grote kelderkast. Het achterportaal bied toegang tot het toilet en de bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv ketel-opstelplaats.

1e verdieping:
De overloop bied toegang tot 2 riante slaapkamers (voorheen 3) en een badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede etage te bereiken. De zolder is voorzien van een dakkapel en is geschikt als 3e slaapkamer.

Bijzonderheden:
*Bouwjaar circa 1929;
*Perceelgrootte 154 m²;
*Woonoppervlak circa 107 m²;
*Energielabel D;
*Dak na-geïsoleerd;
*Buitenschilderwerk 2021;
*Cv ketel 2021 Vaillant eigendom;
*Rookkanaal vervangen 2016;
*Elektrische installatie in 2021 aangepast;
*Riolering vervangen voor PVC;
*Goten vervangen circa 2014.